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180 400 €
Bien 48 m²
FROMENTINE 85550
N/A vs marché
3 758 €/m²

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180 400

Bien • 2 pièces • 48 m²

FROMENTINE (85550) • la Barre-de-Monts
Niveaux 3
Construction 2004
Copropriété 62 lots
Terrasse Garage
DPE C 148 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

EXCLUSIVITE FROMENTINE - Vue MER !!!Au coeur de Fromentine, à proximité de la plage, des commerces et de la forêt,.Venez découvrir cet appartement de type 2.Il possède un séjour av...

19 Avenue de l'estacade 85550 La Barre-de-Monts

Probabilité : 89%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 180 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 590 €
Prix net vendeur 171 810 €
Frais de notaire +13 610 €
Émoluments 2 124 €
Droits & taxes 10 136 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 194 010 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 194 010 €
Capital à emprunter 194 010 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 319 €/mois 7 027 €/mois 194 796 € 20 187 € 3,15%
10 ans 1 702 €/mois 5 158 €/mois 204 240 € 29 631 € 3,20%
20 ans 1 004 €/mois 3 042 €/mois 240 960 € 66 351 € 3,40%
25 ans 869 €/mois 2 633 €/mois 260 700 € 86 091 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
6 336 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an
Charges copro. NR 288 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 444 €/an
GLI (2,5%) 158 €/an
Vacance locative 528 €/an
Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).