Quel est le prix au m² à FEYZIN (69320) ?

Le prix médian au m² à FEYZIN est de 2 767 €/m² pour les maisons et 2 678 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FEYZIN ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FEYZIN (69320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FEYZIN ?

Le marché immobilier à FEYZIN (69320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Feyzin (69320)

9 530 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

2 767 €/m²

2 439 €/m² — 3 105 €/m²

Prix/m² appartements

2 678 €/m²

2 132 €/m² — 3 249 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

614 annonces en vente à Feyzin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Feyzin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Feyzin

Ventes 12 mois

64

34 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

2 947 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 592 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : +1,2% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 194 €/m²	3
2P	2 923 €/m²	10
3P	2 599 €/m²	10
4P	1 690 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 109 €/m²	3
4P	3 048 €/m²	16
5P+	2 874 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Feyzin

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (338) Apparts (276)

Annonces à Feyzin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 67 m²	160 000 € 2 388 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 113 m²	299 000 € 2 646 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	195 000 € 2 868 €/m²	=
Maison 6 pièces 185 m²	345 000 € 1 865 €/m²	-3,9%
Bien immobilier 1 pièce 36 m²	115 000 € 3 194 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	296 000 € 4 418 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	227 000 € 5 405 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	333 500 € 5 294 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	277 500 € 4 476 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	363 500 € 4 131 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	120 000 € 2 927 €/m²	287 j
Appartement 3 pièces 63 m²	262 000 € 4 159 €/m²	270 j
Maison 6 pièces 158 m²	379 000 € 2 399 €/m²	246 j
Maison 4 pièces 92 m²	289 000 € 3 141 €/m²	244 j
Appartement 3 pièces 76 m²	149 900 € 1 972 €/m²	236 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Feyzin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 875 €/m²	3
2 pièces	3 373 €/m²	0	3 077 €/m²	10
3 pièces	3 155 €/m²	3	2 225 €/m²	10
4 pièces	3 369 €/m²	16	1 837 €/m²	6
5 pièces+	3 110 €/m²	9	2 875 €/m²	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Feyzin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Feyzin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Feyzin — 4 504 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

54%

Maisons (2 052) Apparts (2 419)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,1%

2 352 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 2 086 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Feyzin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,9%

Apparts parc

53,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Feyzin

Venissieux 3 039 €/m² 3.3 km Irigny 4 841 €/m² 3.3 km Corbas 3 568 €/m² 3.3 km Solaize 3 523 €/m² 4 km St Fons 3 040 €/m² 4.4 km Pierre Benite 4 314 €/m² 4.4 km St Symphorien D Ozon 2 953 €/m² 4.6 km Vernaison 3 817 €/m² 4.8 km Serezin du Rhone 3 584 €/m² 5.5 km St Genis Laval 4 261 €/m² 5.6 km

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