Statistiques immobilières — Feyzin (69320)
9 530 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 727 €/m²
2 404 €/m² — 3 060 €/m²
Prix/m² appartements
2 661 €/m²
2 119 €/m² — 3 229 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Feyzin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeyzinVentes 12 mois
64
34 maisons 30 appartements
Prix DVF maisons
2 947 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 592 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : +1,2% (64 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 194 €/m² | 3 |
| 2P | 2 923 €/m² | 10 |
| 3P | 2 599 €/m² | 10 |
| 4P | 1 690 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 109 €/m² | 3 |
| 4P | 3 048 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 874 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeyzinBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (317)
Apparts (400)
Annonces à Feyzin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 175 000 € 2 059 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 109 000 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 222 m² | 499 000 € 2 248 €/m² | -4,0% |
| Bien immobilier 6 pièces 167 m² | 625 000 € 3 743 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 215 000 € 2 905 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 95 m² | 199 900 € 2 104 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 282 500 € 4 556 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 215 500 € 4 585 €/m² | = |
| Appartement 23 m² | 123 000 € 5 348 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 215 500 € 4 585 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 15 000 € | 927 j |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 118 000 € 2 070 €/m² | 516 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 159 000 € 2 650 €/m² | 416 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 262 000 € 4 159 €/m² | 357 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 262 000 € 4 159 €/m² | 338 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feyzin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 868 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 3 365 €/m² | 0 | 3 070 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 3 147 €/m² | 3 | 2 220 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 361 €/m² | 16 | 1 833 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 106 €/m² | 9 | 2 868 €/m² | 1 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeyzinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feyzin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feyzin — 4 504 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 052)
Apparts (2 419)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,1%
2 352 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
165 kWh/m²
2 086 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeyzinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,9%
Apparts parc
53,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant