Quel est le prix au m² à CORBAS (69960) ?

Le prix médian au m² à CORBAS est de 3 525 €/m² pour les maisons et 2 843 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CORBAS ?

64 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CORBAS (69960), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CORBAS ?

Le marché immobilier à CORBAS (69960) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Corbas (69960)

11 140 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 525 €/m²

3 223 €/m² — 3 875 €/m²

Prix/m² appartements

2 843 €/m²

2 314 €/m² — 3 565 €/m²

Ventes DVF 12 mois

64

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

485 annonces en vente à Corbas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Corbas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Corbas

Ventes 12 mois

64

38 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

3 541 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 762 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +1,2% (64 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 692 €/m²	5
3P	2 727 €/m²	12
4P	3 519 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 671 €/m²	16
5P+	3 464 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Corbas

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (162) Apparts (323)

Annonces à Corbas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 114 m²	310 000 € 2 719 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	320 000 € 3 951 €/m²	=
Maison 7 pièces 132 m²	335 000 € 2 538 €/m²	-4,0%
Appartement 4 pièces 90 m²	185 000 € 2 056 €/m²	=
Maison 7 pièces 192 m²	540 000 € 2 813 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 86 m²	375 000 € 4 360 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	241 178 € 3 654 €/m²	=
Maison 6 pièces 235 m²	890 000 € 3 787 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	356 800 € 4 405 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	289 300 € 4 520 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	180 000 € 2 338 €/m²	432 j
Maison 4 pièces 120 m²	322 000 € 2 683 €/m²	429 j
Maison 5 pièces 105 m²	380 000 € 3 619 €/m²	404 j
Maison 7 pièces 150 m²	399 000 € 2 660 €/m²	373 j
Maison 7 pièces 150 m²	350 000 € 2 333 €/m²	331 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Corbas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	2 692 €/m²	5
3 pièces	3 773 €/m²	2	2 699 €/m²	12
4 pièces	3 903 €/m²	16	2 205 €/m²	8
5 pièces+	3 429 €/m²	17	-	-

Quartiers — Corbas

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 143 €/m²

Corbas

Meilleur rendement

5,4%

Corbas · 3 143 €/m²

Quartier	Prix /m²
Corbas	3 143 €/m²
└─ Taillis Romanette	3 150 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Corbas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Corbas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Corbas — 4 313 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

39%

Maisons (2 620) Apparts (1 692)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,5%

3 023 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 1 416 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Corbas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,6%

Apparts parc

39,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Corbas

Feyzin 2 772 €/m² 3.3 km Venissieux 3 027 €/m² 3.9 km Mions 3 681 €/m² 4.1 km St Priest 3 547 €/m² 5.3 km Chaponnay 3 565 €/m² 5.4 km Marennes 3 825 €/m² 5.8 km St Symphorien D Ozon 2 954 €/m² 5.8 km Simandres 3 718 €/m² 6.1 km Solaize 3 485 €/m² 6.1 km St Fons 3 023 €/m² 6.3 km

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