Quel est le prix au m² à ST PRIEST (69800) ?

Le prix médian au m² à ST PRIEST est de 3 742 €/m² pour les maisons et 3 071 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PRIEST ?

294 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PRIEST (69800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PRIEST ?

Le marché immobilier à ST PRIEST (69800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Priest (69800)

42 964 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 742 €/m²

3 276 €/m² — 4 228 €/m²

Prix/m² appartements

3 071 €/m²

2 274 €/m² — 3 829 €/m²

Ventes DVF 12 mois

294

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 983 annonces en vente à St Priest

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Priest

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Priest

Ventes 12 mois

294

81 maisons 213 appartements

Prix DVF maisons

3 787 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 857 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,5%

Tendance DVF : -2,7% (294 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 088 €/m²	8
2P	3 750 €/m²	45
3P	2 993 €/m²	66
4P	2 143 €/m²	79
5P+	2 270 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 189 €/m²	15
4P	4 000 €/m²	32
5P+	3 505 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Priest

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

69%

Maisons (624) Apparts (1 359)

Annonces à St Priest

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 257 m²	575 000 € 2 237 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	250 000 € 2 193 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	114 000 € 1 652 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 180 m²	391 800 € 2 177 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	135 000 € 1 985 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	125 000 € 2 976 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	132 000 € 1 913 €/m²	=
Maison 5 pièces 117 m²	479 000 € 4 094 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	160 000 € 3 810 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	260 000 € 4 643 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 60 m²	239 000 € 3 983 €/m²	628 j
Maison 5 pièces 113 m²	359 000 € 3 177 €/m²	553 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	142 100 € 2 186 €/m²	503 j
Maison 5 pièces 143 m²	778 000 € 5 441 €/m²	426 j
Maison 7 pièces 132 m²	370 000 € 2 803 €/m²	423 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Priest

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 076 €/m²	8
2 pièces	-	1	3 814 €/m²	45
3 pièces	4 356 €/m²	15	2 819 €/m²	66
4 pièces	4 101 €/m²	32	2 039 €/m²	79
5 pièces+	3 564 €/m²	22	2 290 €/m²	12

Quartiers — St Priest

7 quartiers + 18 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 874 €/m²

Bel Air

Meilleur rendement

7,7%

Bel Air · 1 874 €/m²

Quartier	Prix /m²
Berliet-Gare	3 384 €/m²
└─ Cité Berliet-La Gare	3 441 €/m²
Village	3 236 €/m²
Saint-Priest Centre	2 781 €/m²
Revaison	2 278 €/m²
Bel Air	1 874 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Priest

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Priest Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Priest — 22 429 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

24%

75%

Maisons (5 341) Apparts (16 884)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,2%

10 016 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 6 462 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Priest

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,4%

Apparts parc

75,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Priest

Chassieu 4 257 €/m² 3 km Bron 4 246 €/m² 3.3 km Venissieux 3 167 €/m² 4.9 km Corbas 3 620 €/m² 5.3 km Genas 4 419 €/m² 5.5 km Mions 3 799 €/m² 5.6 km Lyon 8eme Arrondissement 4 605 €/m² 5.8 km Decines Charpieu 4 093 €/m² 6.6 km St Fons 3 389 €/m² 7.1 km St Bonnet de Mure 3 949 €/m² 7.2 km

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