Prix m2 immobilier Bron (69500) en octobre 2026

39 782 habitants — RHONE (69)

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Prix m2 maisons

4 093 €/m²

3 456 €/m² — 4 872 €/m²

Prix m2 appartements

3 056 €/m²

2 460 €/m² — 4 027 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

430

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 882 annonces en vente à Bron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bron (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bron

Ventes 12 mois

430

71 maisons 359 appartements

Prix DVF maisons

4 355 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 804 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,1%

Tendance DVF : -3,0% (430 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 151 €/m²	36
2P	3 829 €/m²	59
3P	2 762 €/m²	141
4P	2 394 €/m²	94
5P+	2 427 €/m²	21

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 958 €/m²	3
3P	4 375 €/m²	15
4P	4 742 €/m²	15
5P+	4 163 €/m²	25

Dynamique des annonces à Bron

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

87%

Maisons (385) Apparts (2 497)

Annonces à Bron

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 82 m²	185 500 € 2 262 €/m²	=
Appartement 3 pièces 73 m²	170 000 € 2 329 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	154 000 € 3 348 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	178 000 € 3 123 €/m²	=
Appartement 4 pièces 128 m²	360 000 € 2 813 €/m²	-6,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	240 000 € 3 871 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	201 000 € 4 674 €/m²	=
Appartement 5 pièces 101 m²	350 159 € 3 467 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	246 617 € 2 971 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	329 000 € 4 273 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 28 m²	110 000 € 3 929 €/m²	1576 j
Appartement 2 pièces 40 m²	270 000 € 6 750 €/m²	1141 j
Appartement 1 pièce 31 m²	210 000 € 6 774 €/m²	1141 j
Appartement 1 pièce 18 m²	76 300 € 4 239 €/m²	1100 j
Appartement 1 pièce 32 m²	105 000 € 3 281 €/m²	922 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bron

Ventilation maisons vs appartements — Bron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 888 €/m²	36
2 pièces	3 945 €/m²	3	3 643 €/m²	59
3 pièces	4 557 €/m²	15	2 787 €/m²	141
4 pièces	4 334 €/m²	15	2 595 €/m²	94
5 pièces+	4 138 €/m²	25	2 416 €/m²	21

Prix m2 par quartier à Bron

6 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 690 €/m²

Gérard Philipe-Ferdinand Buisson-Les Sapins-Pessivas

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Hôtel de Ville Alsace-Lorrai..	3 088 €/m²
└─ Centre	2 909 €/m²
Les Genêts-Hôpitaux-Gendarme..	2 923 €/m²
Essarts Nord-Essarts Sud	2 800 €/m²
Gérard Philipe-Ferdinand Bui..	2 690 €/m²
└─ Terraillon-Plein Sud	2 723 €/m²

Synthèse investisseur à Bron

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bron

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bron par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bron — INSEE (2)

19 831 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

16%

83%

Maisons (3 185) Apparts (16 491)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,1%

8 645 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 8 261 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bron

Données croisées — Bron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.17%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

83,5%

Apparts parc

83,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bron : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Bron

Chassieu 3.3 km Maisons 4 202 €/m² Apparts 3 986 €/m² St Priest 3.3 km Maisons 3 631 €/m² Apparts 3 045 €/m² Lyon 8eme Arrondissement 3.7 km Maisons 4 280 €/m² Apparts 4 094 €/m² Villeurbanne 4.6 km Maisons 4 042 €/m² Apparts 3 568 €/m² Venissieux 5 km Maisons 3 059 €/m² Apparts 2 803 €/m² Lyon 3eme Arrondissement 5.3 km Maisons 5 803 €/m² Apparts 4 537 €/m² Decines Charpieu 5.4 km Maisons 3 674 €/m² Apparts 3 395 €/m² Vaulx en Velin 5.8 km Maisons 3 179 €/m² Apparts 2 795 €/m² Lyon 7eme Arrondissement 6 km Maisons 4 670 €/m² Apparts 4 600 €/m² St Fons 6 km Maisons 3 255 €/m² Apparts 2 300 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bron, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 250 €/m²	69	2 878 €/m²	393
2024	4 081 €/m²	65	2 907 €/m²	388
2023	4 868 €/m²	71	2 896 €/m²	405
2022	5 069 €/m²	95	3 098 €/m²	626
2021	4 859 €/m²	94	3 059 €/m²	428
2020	4 216 €/m²	95	2 615 €/m²	264
2019	4 060 €/m²	99	2 500 €/m²	315