Statistiques immobilières — Bron (69500)
39 782 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
4 177 €/m²
3 509 €/m² — 4 975 €/m²
Prix/m² appartements
3 064 €/m²
2 400 €/m² — 3 933 €/m²
Ventes DVF 12 mois
263
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BronVentes 12 mois
263
57 maisons 206 appartements
Prix DVF maisons
4 208 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 004 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,1%
Tendance DVF : +4,4% (263 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 177 €/m² | 32 |
| 2P | 3 864 €/m² | 38 |
| 3P | 2 788 €/m² | 70 |
| 4P | 2 436 €/m² | 50 |
| 5P+ | 2 312 €/m² | 12 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 927 €/m² | 3 |
| 3P | 4 181 €/m² | 12 |
| 4P | 4 336 €/m² | 19 |
| 5P+ | 4 311 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BronBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (342)
Apparts (1 420)
Annonces à Bron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 120 000 € 1 765 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 67 m² | 159 000 € 2 373 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 211 000 € 2 851 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 63 m² | 165 000 € 2 619 €/m² | -13,2% |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 190 000 € 2 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 31 m² | 119 000 € 3 839 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 229 000 € 4 673 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 260 000 € 3 133 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 30 m² | 115 000 € 3 833 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 272 000 € 3 091 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 28 m² | 110 000 € 3 929 €/m² | 1422 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 749 500 € 4 542 €/m² | 1172 j |
| Appartement 1 pièce 31 m² | 210 000 € 6 774 €/m² | 987 j |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 220 000 € 2 821 €/m² | 950 j |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 76 300 € 4 239 €/m² | 946 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 196 €/m² | 32 |
| 2 pièces | 4 662 €/m² | 3 | 3 587 €/m² | 38 |
| 3 pièces | 4 288 €/m² | 12 | 2 726 €/m² | 70 |
| 4 pièces | 4 457 €/m² | 19 | 2 575 €/m² | 50 |
| 5 pièces+ | 4 183 €/m² | 13 | 2 429 €/m² | 12 |
Quartiers — Bron
6 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 683 €/m²
Gérard Philipe-Ferdinand Buisson-Les Sapins-Pessivas
Meilleur rendement
7,0%
Les Genêts-Hôpitaux-Gendarmerie-Garenne · 2 896 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Hôtel de Ville Alsace-Lorrai.. | 3 044 €/m² |
| └─ Centre | 4 492 €/m² |
| Les Genêts-Hôpitaux-Gendarme.. | 2 896 €/m² |
| Essarts Nord-Essarts Sud | 2 800 €/m² |
| Gérard Philipe-Ferdinand Bui.. | 2 683 €/m² |
| └─ Terraillon-Plein Sud | 2 709 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bron — 19 831 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 185)
Apparts (16 491)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,1%
8 645 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
8 260 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
78,3%
Apparts parc
83,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bron
St Priest
3 586 €/m²
3.3 km
Chassieu
4 252 €/m²
3.3 km
Lyon 8eme Arrondissement
4 381 €/m²
3.7 km
Villeurbanne
4 097 €/m²
4.6 km
Venissieux
3 042 €/m²
5 km
Lyon 3eme Arrondissement
5 903 €/m²
5.3 km
Decines Charpieu
3 976 €/m²
5.4 km
Vaulx en Velin
3 210 €/m²
5.8 km
Lyon 7eme Arrondissement
4 949 €/m²
6 km
St Fons
3 102 €/m²
6 km