Quel est le prix au m² à VENISSIEUX (69200) ?

Le prix médian au m² à VENISSIEUX est de 3 167 €/m² pour les maisons et 2 899 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENISSIEUX ?

276 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENISSIEUX (69200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENISSIEUX ?

Le marché immobilier à VENISSIEUX (69200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Venissieux (69200)

61 791 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

3 167 €/m²

2 795 €/m² — 3 883 €/m²

Prix/m² appartements

2 899 €/m²

2 289 €/m² — 3 738 €/m²

Ventes DVF 12 mois

276

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 505 annonces en vente à Venissieux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Venissieux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Venissieux

Ventes 12 mois

276

91 maisons 185 appartements

Prix DVF maisons

3 163 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 563 €/m²

-10,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -7,5% (276 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 305 €/m²	17
2P	3 342 €/m²	38
3P	2 541 €/m²	61
4P	2 338 €/m²	61
5P+	1 992 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 656 €/m²	14
4P	3 465 €/m²	43
5P+	3 086 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Venissieux

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (336) Apparts (1 169)

Annonces à Venissieux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 58 m²	135 000 € 2 328 €/m²	=
Bien immobilier 61 m²	179 700 € 2 946 €/m²	-21,5%
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	165 000 € 2 538 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	245 000 € 2 248 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	225 000 € 2 184 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 67 m²	296 000 € 4 418 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	295 000 € 3 391 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	349 000 € 2 644 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	271 194 € 2 685 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	272 300 € 6 808 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 66 m²	85 000 € 1 288 €/m²	1495 j
Bien immobilier 61 m²	179 700 € 2 946 €/m²	1155 j
Maison 4 pièces 76 m²	337 600 € 4 442 €/m²	702 j
Appartement 1 pièce 22 m²	88 000 € 4 000 €/m²	690 j
Appartement 1 pièce 22 m²	95 265 € 4 330 €/m²	690 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Venissieux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 461 €/m²	17
2 pièces	-	2	3 392 €/m²	38
3 pièces	3 734 €/m²	14	2 795 €/m²	61
4 pièces	3 640 €/m²	43	2 393 €/m²	61
5 pièces+	3 103 €/m²	22	1 952 €/m²	7

Quartiers — Venissieux

8 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 740 €/m²

Viviani-Bonnevay

Meilleur rendement

6,7%

Centre · 2 870 €/m²

Quartier	Prix /m²
Parilly - Clos Verger	3 305 €/m²
Charréard-Monery	3 150 €/m²
Centre	2 870 €/m²
Moulin à Vent - Ernest Renan	2 782 €/m²
Viviani-Bonnevay	2 740 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Venissieux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Venissieux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Venissieux — 29 813 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

Maisons (4 116) Apparts (25 071)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,5%

9 068 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 18 136 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Venissieux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.93%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

67,0%

Apparts parc

84,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Venissieux

St Fons 3 389 €/m² 2.6 km Feyzin 3 314 €/m² 3.3 km Lyon 8eme Arrondissement 4 605 €/m² 3.5 km Corbas 3 620 €/m² 3.9 km Pierre Benite 4 647 €/m² 4.1 km Lyon 7eme Arrondissement 6 575 €/m² 4.4 km St Priest 3 742 €/m² 4.9 km Bron 4 246 €/m² 5 km Irigny 5 023 €/m² 5.3 km Oullins 4 618 €/m² 5.8 km

Vous cherchez un bien à Venissieux ? Voir les 1 505 annonces Voir les annonces →