Quel est le prix au m² à IRIGNY (69540) ?

Le prix médian au m² à IRIGNY est de 4 841 €/m² pour les maisons et 3 559 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à IRIGNY ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à IRIGNY (69540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à IRIGNY ?

Le marché immobilier à IRIGNY (69540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Irigny (69540)

8 435 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 841 €/m²

4 194 €/m² — 5 485 €/m²

Prix/m² appartements

3 559 €/m²

2 770 €/m² — 4 128 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

530 annonces en vente à Irigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Irigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Irigny

Ventes 12 mois

53

30 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

4 159 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 505 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,4%

Tendance DVF : -4,0% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 310 €/m²	3
2P	3 333 €/m²	5
3P	3 649 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 349 €/m²	12
5P+	3 846 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Irigny

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (240) Apparts (290)

Annonces à Irigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 207 m²	699 000 € 3 377 €/m²	-9,2%
Appartement 3 pièces 90 m²	295 000 € 3 278 €/m²	-3,3%
Appartement 3 pièces 96 m²	290 000 € 3 021 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	349 000 € 3 324 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	485 000 € 2 650 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 90 m²	189 000 € 2 100 €/m²	=
Maison 5 pièces 139 m²	499 000 € 3 590 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	499 000 € 4 158 €/m²	=
Appartement 3 pièces 90 m²	295 000 € 3 278 €/m²	-3,3%
Appartement 3 pièces 61 m²	285 000 € 4 672 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 200 m²	698 000 € 3 490 €/m²	399 j
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	199 000 € 2 884 €/m²	396 j
Bien immobilier	257 000 €	367 j
Bien immobilier	395 000 €	360 j
Terrain	259 000 €	341 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Irigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 299 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 728 €/m²	5
3 pièces	4 175 €/m²	2	3 799 €/m²	10
4 pièces	4 272 €/m²	12	3 496 €/m²	2
5 pièces+	4 410 €/m²	6	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Irigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Irigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Irigny — 3 821 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (2 054) Apparts (1 728)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

2 340 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 1 392 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Irigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,4%

Apparts parc

45,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Irigny

St Genis Laval 4 261 €/m² 2.7 km Vernaison 3 817 €/m² 3 km Pierre Benite 4 314 €/m² 3.2 km Feyzin 2 767 €/m² 3.3 km Charly 4 220 €/m² 3.4 km Vourles 4 479 €/m² 4 km Solaize 3 523 €/m² 4.2 km Oullins 4 303 €/m² 4.4 km St Fons 3 040 €/m² 4.6 km Brignais 3 940 €/m² 5.1 km

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