Quel est le prix au m² à IRIGNY (69540) ?

Le prix médian au m² à IRIGNY est de 5 023 €/m² pour les maisons et 3 682 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à IRIGNY ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à IRIGNY (69540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à IRIGNY ?

Le marché immobilier à IRIGNY (69540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Irigny (69540)

8 435 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

5 023 €/m²

4 413 €/m² — 5 996 €/m²

Prix/m² appartements

3 682 €/m²

2 271 €/m² — 4 151 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

450 annonces en vente à Irigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Irigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Irigny

Ventes 12 mois

54

29 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

4 279 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 706 €/m²

-5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,1%

Tendance DVF : -2,4% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 771 €/m²	13
5P+	1 789 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 186 €/m²	3
4P	4 283 €/m²	12
5P+	4 904 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Irigny

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

44%

56%

Maisons (196) Apparts (254)

Annonces à Irigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	179 950 € 1 999 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	165 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	175 000 € 2 692 €/m²	-2,2%
Appartement 5 pièces 116 m²	199 000 € 1 716 €/m²	=
Maison 10 pièces 287 m²	749 000 € 2 610 €/m²	-4,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	329 000 € 3 917 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	380 000 € 3 725 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	165 000 € 2 200 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	329 000 € 3 917 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	165 000 € 2 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 77 m²	200 000 € 2 597 €/m²	590 j
Maison 7 pièces 234 m²	1 150 000 € 4 915 €/m²	502 j
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	185 000 € 3 936 €/m²	374 j
Terrain	345 000 €	363 j
Terrain	419 900 €	359 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Irigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 170 €/m²	2
3 pièces	4 227 €/m²	3	3 804 €/m²	13
4 pièces	4 325 €/m²	12	-	2
5 pièces+	5 017 €/m²	7	-	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Irigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Irigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Irigny — 3 821 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (2 054) Apparts (1 728)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

2 340 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

198 kWh/m² 1 378 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Irigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,3%

Apparts parc

45,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Irigny

St Genis Laval 4 343 €/m² 2.7 km Vernaison 3 842 €/m² 3 km Pierre Benite 4 647 €/m² 3.2 km Feyzin 3 314 €/m² 3.3 km Charly 4 262 €/m² 3.4 km Vourles 4 306 €/m² 4 km Solaize 3 698 €/m² 4.2 km Oullins 4 618 €/m² 4.4 km St Fons 3 389 €/m² 4.6 km Brignais 4 054 €/m² 5.1 km

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