Statistiques immobilières — Vernaison (69390)
4 571 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 714 €/m²
2 454 €/m² — 4 052 €/m²
Prix/m² appartements
3 488 €/m²
2 970 €/m² — 3 865 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vernaison
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VernaisonVentes 12 mois
34
17 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
4 100 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 764 €/m²
+10,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : +5,1% (34 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 109 €/m² | 9 |
| 3P | 3 665 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 437 €/m² | 8 |
| 5P+ | 4 444 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VernaisonBiens en baisse
35.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (92)
Annonces à Vernaison
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 899 m² | 285 000 € 317 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 174 000 € 2 806 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 436 000 € 2 907 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 142 500 € 2 096 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 595 000 € 2 833 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 201 m² | 1 100 000 € 5 473 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 319 000 € 2 279 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 350 000 € 3 684 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 319 000 € 2 279 €/m² | = |
| Bien immobilier 300 m² | 190 000 € 633 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 158 000 € | 496 j |
| Terrain | 285 000 € | 326 j |
| Terrain | 325 000 € | 315 j |
| Bien immobilier 6 pièces 149 m² | 625 000 € 4 195 €/m² | 303 j |
| Maison 14 pièces 552 m² | 1 330 000 € 2 409 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vernaison| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 546 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | - | 4 023 €/m² | 9 |
| 3 pièces | - | - | 3 549 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 980 €/m² | 8 | 3 546 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 4 368 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VernaisonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vernaison Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vernaison — 2 110 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 081)
Apparts (1 020)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,6%
1 177 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
900 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VernaisonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
48,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant