Quel est le prix au m² à VERNAISON (69390) ?

Le prix médian au m² à VERNAISON est de 3 821 €/m² pour les maisons et 3 468 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERNAISON ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERNAISON (69390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERNAISON ?

Le marché immobilier à VERNAISON (69390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vernaison (69390)

4 571 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 821 €/m²

2 525 €/m² — 4 169 €/m²

Prix/m² appartements

3 468 €/m²

2 953 €/m² — 3 843 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

322 annonces en vente à Vernaison

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vernaison

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vernaison

Ventes 12 mois

34

17 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

4 100 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 764 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +4,7% (34 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 109 €/m²	9
3P	3 665 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 437 €/m²	8
5P+	4 444 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vernaison

Biens en baisse

21.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (179) Apparts (143)

Annonces à Vernaison

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 150 m²	436 000 € 2 907 €/m²	-5,2%
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	215 000 € 1 762 €/m²	=
Bien immobilier 380 m²	199 000 € 524 €/m²	=
Maison 5 pièces 185 m²	545 000 € 2 946 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	141 000 € 2 074 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 192 m²	350 000 € 1 823 €/m²	=
Bien immobilier 380 m²	199 000 € 524 €/m²	=
Bien immobilier 380 m²	199 000 € 524 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 126 m²	369 000 € 2 929 €/m²	=
Bien immobilier 300 m²	190 000 € 633 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 117 m²	379 000 € 3 239 €/m²	1093 j
Propriété 7 pièces 550 m²	1 330 000 € 2 418 €/m²	1017 j
Maison 5 pièces 122 m²	215 000 € 1 762 €/m²	539 j
Terrain	158 000 €	420 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	174 000 € 2 806 €/m²	378 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vernaison

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 527 €/m²	1
2 pièces	-	-	4 001 €/m²	9
3 pièces	-	-	3 530 €/m²	4
4 pièces	3 959 €/m²	8	3 527 €/m²	1
5 pièces+	4 345 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vernaison

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vernaison Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vernaison — 2 110 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (1 081) Apparts (1 020)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,6%

1 177 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 900 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vernaison

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

48,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vernaison

Charly 4 183 €/m² 1.4 km Solaize 3 485 €/m² 2.3 km Serezin du Rhone 3 567 €/m² 2.4 km Irigny 4 887 €/m² 3 km Millery 3 835 €/m² 3 km Vourles 4 445 €/m² 3.2 km St Symphorien D Ozon 2 954 €/m² 3.8 km Ternay 3 705 €/m² 4.5 km Grigny 2 688 €/m² 4.7 km Feyzin 2 772 €/m² 4.8 km

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