Quel est le prix au m² à CHARLY (69390) ?

Le prix médian au m² à CHARLY est de 4 262 €/m² pour les maisons et 4 802 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARLY ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARLY (69390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARLY ?

Le marché immobilier à CHARLY (69390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charly (69390)

4 629 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 262 €/m²

3 618 €/m² — 5 053 €/m²

Prix/m² appartements

4 802 €/m²

4 488 €/m² — 5 129 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

355 annonces en vente à Charly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charly

Ventes 12 mois

39

32 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

4 349 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 988 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : -0,5% (39 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 742 €/m²	3
4P	4 686 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 422 €/m²	16
5P+	4 333 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charly

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (235) Apparts (120)

Annonces à Charly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 186 m²	649 000 € 3 489 €/m²	-3,9%
Maison 8 pièces 218 m²	770 000 € 3 532 €/m²	=
Maison 7 pièces 220 m²	750 000 € 3 409 €/m²	=
Maison 8 pièces 322 m²	790 000 € 2 453 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	389 000 € 3 412 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	695 000 € 4 633 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	550 000 € 4 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	695 000 € 4 633 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	366 800 € 4 315 €/m²	=
Maison 7 pièces 310 m²	1 190 000 € 3 839 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 76 m²	408 800 € 5 379 €/m²	626 j
Maison 6 pièces 173 m²	650 000 € 3 757 €/m²	433 j
Maison 6 pièces 130 m²	490 000 € 3 769 €/m²	392 j
Bien immobilier 5 pièces 200 m²	750 000 € 3 750 €/m²	382 j
Appartement 83 m²	408 800 € 4 925 €/m²	332 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 169 €/m²	2
3 pièces	4 048 €/m²	1	4 789 €/m²	3
4 pièces	4 293 €/m²	16	4 010 €/m²	3
5 pièces+	4 527 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charly — 1 935 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

18%

Maisons (1 588) Apparts (345)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,5%

1 482 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 534 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,9%

Apparts parc

17,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charly

Vernaison 3 842 €/m² 1.4 km Vourles 4 306 €/m² 1.9 km Millery 3 798 €/m² 2.1 km Serezin du Rhone 3 684 €/m² 3.4 km Irigny 5 023 €/m² 3.4 km Solaize 3 698 €/m² 3.7 km Brignais 4 054 €/m² 4.1 km Montagny 3 813 €/m² 4.4 km Grigny 2 819 €/m² 4.5 km St Genis Laval 4 343 €/m² 4.8 km

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