Statistiques immobilières — Serezin du Rhone (69360)
2 666 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 684 €/m²
3 330 €/m² — 3 908 €/m²
Prix/m² appartements
3 353 €/m²
3 007 €/m² — 3 648 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Serezin du Rhone
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Serezin du RhoneVentes 12 mois
23
12 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
3 683 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 478 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 854 €/m² | 3 |
| 3P | 3 167 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 014 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 506 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Serezin du RhoneBiens en baisse
44.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (33)
Annonces à Serezin du Rhone
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 329 900 € 2 999 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 199 500 € 2 810 €/m² | -5,0% |
| Maison 9 pièces 200 m² | 525 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 220 000 € 3 014 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 199 500 € 2 810 €/m² | -4,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 525 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 385 000 € 3 702 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 443 500 € 4 572 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 315 000 € 4 315 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 480 000 € 2 652 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 110 m² | 329 900 € 2 999 €/m² | 387 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 392 000 € 2 450 €/m² | 368 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 175 000 € 3 723 €/m² | 359 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 309 900 € 3 099 €/m² | 357 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 352 300 € 3 090 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Serezin du Rhone| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 751 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | 3 446 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 4 050 €/m² | 5 | 3 343 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 3 708 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serezin du RhoneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Serezin du Rhone Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Serezin du Rhone — 1 368 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (839)
Apparts (529)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
869 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
428 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Serezin du RhoneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
47,8%
Apparts parc
38,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant