Quel est le prix au m² à COMMUNAY (69360) ?

Le prix médian au m² à COMMUNAY est de 3 585 €/m² pour les maisons et 3 324 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COMMUNAY ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COMMUNAY (69360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COMMUNAY ?

Le marché immobilier à COMMUNAY (69360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Communay (69360)

4 192 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 585 €/m²

3 180 €/m² — 3 991 €/m²

Prix/m² appartements

3 324 €/m²

2 083 €/m² — 3 728 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

238 annonces en vente à Communay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Communay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Communay

Ventes 12 mois

36

27 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 723 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 986 €/m²

+12,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-10,0%

Tendance DVF : +4,7% (36 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 915 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 822 €/m²	17
5P+	3 673 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Communay

Biens en baisse

31.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (208) Apparts (30)

Annonces à Communay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 191 m²	475 000 € 2 487 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	320 000 € 2 481 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	320 000 € 2 481 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	310 000 € 2 460 €/m²	=
Maison 8 pièces 232 m²	688 000 € 2 966 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	333 000 € 3 918 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	575 000 € 3 734 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	368 750 € 3 882 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	421 250 € 3 370 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	360 000 € 4 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	359 000 € 3 590 €/m²	1810 j
Maison 4 pièces 104 m²	449 000 € 4 317 €/m²	256 j
Maison 6 pièces 162 m²	508 000 € 3 136 €/m²	208 j
Maison 4 pièces 147 m²	488 000 € 3 320 €/m²	195 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Communay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 384 €/m²	3
3 pièces	3 674 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 819 €/m²	17	-	-
5 pièces+	3 690 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Communay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Communay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Communay — 1 887 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 558) Apparts (324)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

1 376 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 540 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Communay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

17,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Communay

Ternay 3 717 €/m² 1.8 km Serezin du Rhone 3 610 €/m² 2.6 km St Symphorien D Ozon 3 298 €/m² 3.3 km Simandres 3 756 €/m² 3.4 km Grigny 2 688 €/m² 3.6 km Solaize 3 546 €/m² 3.7 km Vernaison 3 800 €/m² 4.9 km Millery 3 867 €/m² 5.2 km Givors 2 702 €/m² 5.3 km Loire sur Rhone 2 753 €/m² 5.6 km

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