Quel est le prix au m² à GRIGNY (69520) ?

Le prix médian au m² à GRIGNY est de 2 691 €/m² pour les maisons et 2 328 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRIGNY ?

91 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRIGNY (69520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRIGNY ?

Le marché immobilier à GRIGNY (69520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grigny (69520)

9 352 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

2 691 €/m²

2 301 €/m² — 3 288 €/m²

Prix/m² appartements

2 328 €/m²

2 043 €/m² — 3 039 €/m²

Ventes DVF 12 mois

91

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

507 annonces en vente à Grigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grigny

Ventes 12 mois

91

47 maisons 44 appartements

Prix DVF maisons

2 700 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 102 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -1,3% (91 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 816 €/m²	13
3P	2 025 €/m²	14
4P	1 986 €/m²	11
5P+	1 782 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 037 €/m²	10
4P	3 030 €/m²	10
5P+	2 552 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grigny

Biens en baisse

32.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (191) Apparts (316)

Annonces à Grigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	179 900 € 2 856 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	150 000 € 2 459 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	398 000 € 3 184 €/m²	=
Appartement 5 pièces 96 m²	199 000 € 2 073 €/m²	-7,4%
Maison 4 pièces 179 m²	270 000 € 1 508 €/m²	-15,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	292 900 € 3 661 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	252 000 € 3 877 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	242 000 € 3 612 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	290 000 € 4 143 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	219 990 € 3 793 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 115 m²	384 000 € 3 339 €/m²	483 j
Appartement 6 pièces 105 m²	159 000 € 1 514 €/m²	460 j
Maison 3 pièces 65 m²	235 000 € 3 615 €/m²	444 j
Appartement 6 pièces 105 m²	173 000 € 1 648 €/m²	384 j
Appartement 2 pièces 40 m²	135 000 € 3 375 €/m²	384 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 788 €/m²	2	2 795 €/m²	13
3 pièces	3 268 €/m²	10	2 088 €/m²	14
4 pièces	2 889 €/m²	10	1 971 €/m²	11
5 pièces+	2 644 €/m²	17	1 511 €/m²	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grigny — 4 258 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (1 808) Apparts (2 445)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,7%

2 294 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 1 816 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,4%

Apparts parc

57,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grigny

Ternay 3 720 €/m² 1.8 km Millery 3 850 €/m² 2.9 km Givors 2 698 €/m² 2.9 km Communay 3 590 €/m² 3.6 km Montagny 3 600 €/m² 3.8 km Serezin du Rhone 3 431 €/m² 3.9 km Chassagny 3 140 €/m² 4.3 km Charly 4 154 €/m² 4.5 km Vernaison 3 791 €/m² 4.7 km Solaize 3 423 €/m² 5.3 km

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