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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Charly - Maison 8 pièces 186 m² sur une parcelle de 1274m².Nouveauté ! vous propose cette superbe villa des années 60, d'une superficie de 186 m² en surface habitables (260 m² surf...
413 Route de Saint Abdon 69390 Charly
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHARLY
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650 000 € | 2 982 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 VOURLES
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660 000 € | 2 870 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 VOURLES
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660 000 € | 2 870 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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700 000 € | 3 977 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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700 000 € | 3 977 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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590 000 € | 2 921 € | 202 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 184 Rue Mal Leclerc | 770 000 € | 210 m² | 3 667 € |
| 27/01/2025 | 22 All Tabellio | 1 015 000 € | 148 m² | 6 858 € |
| 13/01/2025 | 830 Che Des Ferratieres | 615 000 € | 148 m² | 4 155 € |
| 20/11/2024 | 535 Rue De La Maconniere | 415 360 € | 150 m² | 2 769 € |
| 23/07/2024 | 70b Rte De L Etra | 870 200 € | 160 m² | 5 439 € |
| 26/06/2024 | 74 All Des Cedres | 759 000 € | 196 m² | 3 872 € |
| 29/04/2024 | 376 Rte De Saint Abdon | 210 000 € | 206 m² | 1 019 € |
| 18/04/2024 | 280 Che De La Crx Bourguignon | 1 173 800 € | 162 m² | 7 246 € |
| 15/01/2024 | 5612 Imp Du Bois St Paul | 600 000 € | 173 m² | 3 468 € |
| 15/12/2023 | 237 Che Du Bois Comtal | 593 800 € | 149 m² | 3 985 € |
| 29/09/2023 | 114 Che Du Recanton | 775 600 € | 163 m² | 4 758 € |
| 22/09/2023 | 109 Rte Du Bas Privas | 456 475 € | 158 m² | 2 889 € |
| 29/05/2023 | 226 Che De Contantin | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 05/05/2023 | 376 Che Du Bois Comtal | 760 000 € | 174 m² | 4 368 € |