Quel est le prix au m² à BRIGNAIS (69530) ?

Le prix médian au m² à BRIGNAIS est de 3 917 €/m² pour les maisons et 3 764 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRIGNAIS ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRIGNAIS (69530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRIGNAIS ?

Le marché immobilier à BRIGNAIS (69530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brignais (69530)

11 551 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

3 917 €/m²

3 319 €/m² — 4 351 €/m²

Prix/m² appartements

3 764 €/m²

3 150 €/m² — 4 299 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

409 annonces en vente à Brignais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brignais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brignais

Ventes 12 mois

93

50 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

4 002 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 842 €/m²

-10,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : -4,3% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 113 €/m²	17
3P	4 131 €/m²	15
4P	3 388 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 758 €/m²	4
4P	4 435 €/m²	17
5P+	4 349 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brignais

Biens en baisse

28.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (246) Apparts (163)

Annonces à Brignais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	106 000 € 1 582 €/m²	=
Bien immobilier 270 m²	365 000 € 1 352 €/m²	-14,7%
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	200 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 67 m²	187 000 € 2 791 €/m²	-4,1%
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	239 000 € 3 187 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	279 000 € 4 650 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	329 000 € 4 700 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 148 m²	690 000 € 4 662 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	474 100 € 4 431 €/m²	=
Appartement 5 pièces 107 m²	474 100 € 4 431 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 18 m²	42 300 € 2 350 €/m²	948 j
Appartement 107 m²	474 100 € 4 431 €/m²	477 j
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	354 900 € 4 127 €/m²	470 j
Maison 4 pièces 91 m²	435 000 € 4 780 €/m²	465 j
Bien immobilier 5 pièces 161 m²	559 000 € 3 472 €/m²	453 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brignais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 059 €/m²	17
3 pièces	4 129 €/m²	4	3 758 €/m²	15
4 pièces	4 413 €/m²	17	3 442 €/m²	9
5 pièces+	4 289 €/m²	13	-	-

Quartiers — Brignais

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 499 €/m²

Nord-Est

Meilleur rendement

5,8%

Nord-Est · 3 499 €/m²

Quartier	Prix /m²
Brignais	3 710 €/m²
└─ Nord-Est	3 499 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brignais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brignais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brignais — 5 713 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

52%

Maisons (2 679) Apparts (2 950)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,9%

3 364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 1 611 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brignais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

46,2%

Apparts parc

51,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brignais

Vourles 4 459 €/m² 2.3 km Chaponost 4 320 €/m² 3.1 km Orlienas 3 821 €/m² 3.3 km St Genis Laval 4 274 €/m² 3.9 km Soucieu en Jarrest 3 260 €/m² 4 km Charly 4 154 €/m² 4.1 km Taluyers 4 375 €/m² 4.6 km Millery 3 850 €/m² 4.8 km Montagny 3 600 €/m² 5.1 km Irigny 4 881 €/m² 5.1 km

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