Statistiques immobilières — Taluyers (69440)
2 346 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 906 €/m²
2 838 €/m² — 4 950 €/m²
Prix/m² appartements
3 842 €/m²
3 608 €/m² — 3 951 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Taluyers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TaluyersVentes 12 mois
14
8 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 893 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 773 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 742 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 093 €/m² | 3 |
| 4P | 4 692 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TaluyersBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (26)
Annonces à Taluyers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 58 m² | 116 000 € 2 000 €/m² | = |
| Local commercial 74 m² | 190 000 € 2 568 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 345 000 € 2 300 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 592 800 € 3 330 €/m² | = |
| Local commercial 324 m² | 225 000 € 694 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 355 000 € 3 944 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 178 m² | 592 800 € 3 330 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 362 400 € 4 587 €/m² | = |
| Terrain | 237 000 € | = |
| Maison 7 pièces 115 m² | 375 000 € 3 261 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 234 000 € | 669 j |
| Local commercial 324 m² | 225 000 € 694 €/m² | 299 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 345 000 € 2 300 €/m² | 299 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 280 000 € 4 242 €/m² | 187 j |
| Maison 3 pièces 67 m² | 280 000 € 4 179 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Taluyers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 802 €/m² | 3 | 3 998 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 495 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TaluyersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Taluyers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Taluyers — 1 098 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (837)
Apparts (230)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
783 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
214 kWh/m²
215 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TaluyersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
20,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant