Quel est le prix au m² à CHAPONOST (69630) ?

Le prix médian au m² à CHAPONOST est de 4 414 €/m² pour les maisons et 4 354 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAPONOST ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAPONOST (69630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAPONOST ?

Le marché immobilier à CHAPONOST (69630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chaponost (69630)

8 195 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 414 €/m²

3 917 €/m² — 5 344 €/m²

Prix/m² appartements

4 354 €/m²

3 759 €/m² — 5 218 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

500 annonces en vente à Chaponost

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chaponost

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chaponost

Ventes 12 mois

63

41 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

3 949 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 909 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -5,0% (63 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 526 €/m²	7
3P	4 671 €/m²	6
4P	3 445 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 492 €/m²	3
4P	3 975 €/m²	13
5P+	4 171 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chaponost

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (352) Apparts (148)

Annonces à Chaponost

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 107 m²	509 000 € 4 757 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	380 000 € 3 455 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	160 000 € 3 200 €/m²	-11,1%
Bien immobilier 10 pièces 280 m²	600 000 € 2 143 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	575 000 € 3 363 €/m²	-4,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 210 m²	885 000 € 4 214 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	274 000 € 5 480 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	585 000 € 4 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	595 000 € 4 250 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	530 000 € 4 309 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	499 000 € 4 990 €/m²	857 j
Maison 3 pièces 50 m²	249 000 € 4 980 €/m²	307 j
Maison 4 pièces 96 m²	370 000 € 3 854 €/m²	299 j
Maison 5 pièces 207 m²	1 090 000 € 5 266 €/m²	263 j
Maison 5 pièces 207 m²	1 090 000 € 5 266 €/m²	262 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chaponost

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 463 €/m²	7
3 pièces	3 894 €/m²	3	4 590 €/m²	6
4 pièces	4 329 €/m²	13	3 557 €/m²	5
5 pièces+	4 502 €/m²	18	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chaponost

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chaponost Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chaponost — 3 914 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (2 594) Apparts (1 298)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

2 576 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

203 kWh/m² 1 092 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chaponost

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,9%

Apparts parc

33,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chaponost

Brignais 4 054 €/m² 3.1 km Francheville 4 404 €/m² 3.7 km Brindas 4 284 €/m² 4 km Soucieu en Jarrest 3 354 €/m² 4.1 km St Genis Laval 4 343 €/m² 4.2 km Oullins 4 618 €/m² 4.9 km Craponne 4 191 €/m² 5 km Orlienas 4 018 €/m² 5.1 km Vourles 4 306 €/m² 5.3 km Ste Foy les Lyon 5 315 €/m² 5.4 km

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