Quel est le prix au m² à FRANCHEVILLE (69340) ?

Le prix médian au m² à FRANCHEVILLE est de 4 404 €/m² pour les maisons et 4 086 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRANCHEVILLE ?

127 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRANCHEVILLE (69340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRANCHEVILLE ?

Le marché immobilier à FRANCHEVILLE (69340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Francheville (69340)

13 887 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 404 €/m²

3 950 €/m² — 5 117 €/m²

Prix/m² appartements

4 086 €/m²

3 251 €/m² — 4 768 €/m²

Ventes DVF 12 mois

127

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

940 annonces en vente à Francheville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Francheville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Francheville

Ventes 12 mois

127

45 maisons 82 appartements

Prix DVF maisons

4 351 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 132 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +4,6% (127 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 960 €/m²	3
2P	4 132 €/m²	22
3P	4 435 €/m²	33
4P	4 306 €/m²	19
5P+	2 854 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	6 012 €/m²	5
4P	4 326 €/m²	11
5P+	4 426 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Francheville

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (429) Apparts (511)

Annonces à Francheville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 80 m²	265 000 € 3 313 €/m²	-7,0%
Maison 5 pièces 133 m²	465 000 € 3 496 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	640 000 € 3 200 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	530 000 € 3 313 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	219 000 € 3 532 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 120 m²	694 000 € 5 783 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	325 000 € 5 000 €/m²	=
Terrain	449 000 €	=
Appartement 4 pièces 96 m²	590 000 € 6 146 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	219 000 € 3 532 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	270 000 €	908 j
Terrain	440 000 €	555 j
Maison 7 pièces 247 m²	898 000 € 3 636 €/m²	487 j
Terrain	275 000 €	452 j
Terrain	360 000 €	451 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Francheville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 999 €/m²	3
2 pièces	4 480 €/m²	2	4 224 €/m²	22
3 pièces	6 072 €/m²	5	4 388 €/m²	33
4 pièces	4 606 €/m²	11	3 375 €/m²	19
5 pièces+	4 807 €/m²	17	2 851 €/m²	3

Quartiers — Francheville

3 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 249 €/m²

Francheville-Le Bas Sud

Meilleur rendement

4,5%

Francheville Le Bas · 4 042 €/m²

Quartier	Prix /m²
Francheville Le Haut	4 084 €/m²
└─ Francheville-Le Haut Centre	4 172 €/m²
Francheville Le Bas	4 042 €/m²
└─ Francheville-Le Bas Nord	4 759 €/m²
└─ Francheville-Le Bas Sud	3 249 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Francheville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Francheville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Francheville — 6 565 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

59%

Maisons (2 677) Apparts (3 871)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,5%

3 665 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 2 717 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Francheville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,6%

Apparts parc

59,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Francheville

Craponne 4 191 €/m² 2.7 km Tassin la Demi Lune 5 343 €/m² 3.2 km Ste Foy les Lyon 5 315 €/m² 3.3 km St Genis les Ollieres 4 392 €/m² 3.3 km Chaponost 4 414 €/m² 3.7 km La Mulatiere 5 003 €/m² 4.4 km Lyon 5eme Arrondissement 5 915 €/m² 4.4 km Oullins 4 618 €/m² 4.5 km Brindas 4 284 €/m² 4.7 km Grezieu la Varenne 4 142 €/m² 5.3 km

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