Quel est le prix au m² à CRAPONNE (69290) ?

Le prix médian au m² à CRAPONNE est de 4 108 €/m² pour les maisons et 4 045 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRAPONNE ?

103 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRAPONNE (69290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRAPONNE ?

Le marché immobilier à CRAPONNE (69290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Craponne (69290)

10 361 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 108 €/m²

3 813 €/m² — 4 549 €/m²

Prix/m² appartements

4 045 €/m²

3 651 €/m² — 4 580 €/m²

Ventes DVF 12 mois

103

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 372 annonces en vente à Craponne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Craponne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Craponne

Ventes 12 mois

103

49 maisons 54 appartements

Prix DVF maisons

4 205 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 869 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -1,8% (103 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 786 €/m²	6
2P	4 165 €/m²	14
3P	3 797 €/m²	22
4P	3 973 €/m²	9
5P+	3 617 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 112 €/m²	3
3P	3 684 €/m²	4
4P	4 620 €/m²	16
5P+	4 363 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Craponne

Biens en baisse

17.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (256) Apparts (1 116)

Annonces à Craponne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	190 000 € 2 639 €/m²	=
Bien immobilier 137 m²	235 500 € 1 719 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 255 m²	600 000 € 2 353 €/m²	-3,2%
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	499 000 € 3 642 €/m²	-7,6%
Appartement 1 pièce 29 m²	109 900 € 3 790 €/m²	-0,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 137 m²	235 500 € 1 719 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 76 m²	405 000 € 5 329 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	367 900 € 4 487 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	345 000 € 5 227 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 349 m²	1 620 000 € 4 642 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	275 000 € 3 667 €/m²	1007 j
Maison 9 pièces 263 m²	795 000 € 3 023 €/m²	656 j
Bien immobilier 1 pièce 31 m²	199 000 € 6 419 €/m²	647 j
Bien immobilier 1 pièce	10 750 €	458 j
Maison 5 pièces 172 m²	679 000 € 3 948 €/m²	452 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Craponne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 767 €/m²	6
2 pièces	4 292 €/m²	3	4 074 €/m²	14
3 pièces	3 912 €/m²	4	4 001 €/m²	22
4 pièces	4 516 €/m²	16	3 850 €/m²	9
5 pièces+	4 400 €/m²	19	3 509 €/m²	3

Quartiers — Craponne

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 918 €/m²

Centre

Meilleur rendement

4,5%

Est · 4 257 €/m²

Quartier	Prix /m²
Craponne	4 106 €/m²
└─ Centre	4 124 €/m²
└─ Est	4 123 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Craponne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Craponne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Craponne — 5 707 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (2 673) Apparts (3 023)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,7%

3 230 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 2 043 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Craponne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,4%

Apparts parc

53,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Craponne

St Genis les Ollieres 4 213 €/m² 1.3 km Grezieu la Varenne 3 762 €/m² 2.6 km Francheville 4 212 €/m² 2.7 km Tassin la Demi Lune 5 261 €/m² 2.9 km Brindas 4 178 €/m² 3.5 km Marcy L Etoile 4 600 €/m² 4.4 km Ste Consorce 3 854 €/m² 4.4 km Charbonnieres les Bains 4 958 €/m² 4.5 km Chaponost 4 320 €/m² 5 km Vaugneray 3 416 €/m² 5.1 km

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