Quel est le prix au m² à CRAPONNE (69290) ?

Le prix médian au m² à CRAPONNE est de 4 191 €/m² pour les maisons et 4 231 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CRAPONNE ?

88 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CRAPONNE (69290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CRAPONNE ?

Le marché immobilier à CRAPONNE (69290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Craponne (69290)

10 361 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 191 €/m²

3 814 €/m² — 4 532 €/m²

Prix/m² appartements

4 231 €/m²

3 776 €/m² — 4 714 €/m²

Ventes DVF 12 mois

88

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 314 annonces en vente à Craponne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Craponne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Craponne

Ventes 12 mois

88

45 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

4 301 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 893 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,2%

Tendance DVF : +3,3% (88 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 259 €/m²	3
2P	4 053 €/m²	11
3P	4 261 €/m²	18
4P	3 847 €/m²	6
5P+	3 288 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 944 €/m²	4
4P	4 580 €/m²	16
5P+	4 377 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Craponne

Biens en baisse

15.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (301) Apparts (1 013)

Annonces à Craponne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	179 000 € 3 809 €/m²	=
Appartement 5 pièces 145 m²	645 000 € 4 448 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	390 000 € 3 900 €/m²	=
Appartement 2 pièces 55 m²	225 000 € 4 091 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	179 000 € 4 475 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	165 000 € 3 837 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	229 000 € 3 013 €/m²	=
Appartement 5 pièces 145 m²	645 000 € 4 448 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	525 000 € 5 966 €/m²	=
Appartement 5 pièces 145 m²	645 000 € 4 448 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 75 m²	275 000 € 3 667 €/m²	861 j
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	562 000 € 5 063 €/m²	778 j
Terrain	420 000 €	692 j
Appartement 3 pièces 67 m²	295 000 € 4 403 €/m²	614 j
Maison 9 pièces 263 m²	825 000 € 3 137 €/m²	510 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Craponne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 909 €/m²	3
2 pièces	-	-	4 433 €/m²	11
3 pièces	4 137 €/m²	4	4 326 €/m²	18
4 pièces	4 623 €/m²	16	3 907 €/m²	6
5 pièces+	4 590 €/m²	16	3 596 €/m²	4

Quartiers — Craponne

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 062 €/m²

Craponne

Meilleur rendement

4,4%

Craponne · 4 062 €/m²

Quartier	Prix /m²
Craponne	4 247 €/m²
└─ Est	4 212 €/m²
└─ Centre	4 191 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Craponne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Craponne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Craponne — 5 707 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

53%

Maisons (2 673) Apparts (3 023)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,7%

3 230 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 2 005 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Craponne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,9%

Apparts parc

53,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Craponne

St Genis les Ollieres 4 392 €/m² 1.3 km Grezieu la Varenne 4 142 €/m² 2.6 km Francheville 4 404 €/m² 2.7 km Tassin la Demi Lune 5 343 €/m² 2.9 km Brindas 4 284 €/m² 3.5 km Marcy L Etoile 4 626 €/m² 4.4 km Ste Consorce 4 205 €/m² 4.4 km Charbonnieres les Bains 5 184 €/m² 4.5 km Chaponost 4 414 €/m² 5 km Vaugneray 3 538 €/m² 5.1 km

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