Quel est le prix au m² à BRINDAS (69126) ?

Le prix médian au m² à BRINDAS est de 4 284 €/m² pour les maisons et 4 116 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRINDAS ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRINDAS (69126), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRINDAS ?

Le marché immobilier à BRINDAS (69126) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brindas (69126)

5 800 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 284 €/m²

3 720 €/m² — 4 952 €/m²

Prix/m² appartements

4 116 €/m²

3 791 €/m² — 4 377 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

653 annonces en vente à Brindas

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brindas

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brindas

Ventes 12 mois

38

24 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

4 285 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 180 €/m²

+11,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : +2,4% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 219 €/m²	7
3P	4 323 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 796 €/m²	12
5P+	4 294 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brindas

Biens en baisse

11%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

52%

49%

Maisons (336) Apparts (317)

Annonces à Brindas

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 284 m²	698 000 € 2 458 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	320 000 € 3 556 €/m²	=
Bien immobilier 125 m²	419 600 € 3 357 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 133 m²	390 000 € 2 932 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 134 m²	449 500 € 3 354 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	490 000 € 4 455 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	489 000 € 4 041 €/m²	=
Appartement 5 pièces 93 m²	464 600 € 4 996 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	310 400 € 4 703 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	235 900 € 5 486 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 222 m²	430 000 € 1 937 €/m²	1316 j
Terrain	270 000 €	915 j
Bien immobilier 125 m²	419 600 € 3 357 €/m²	545 j
Maison 7 pièces 163 m²	440 000 € 2 699 €/m²	512 j
Terrain 459 m²	230 000 € 501 €/m²	431 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brindas

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	4 126 €/m²	7
3 pièces	4 097 €/m²	2	4 160 €/m²	4
4 pièces	4 567 €/m²	12	4 122 €/m²	2
5 pièces+	4 676 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brindas

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brindas Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brindas — 2 814 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (2 099) Apparts (712)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

2 013 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 717 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brindas

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

36,8%

Apparts parc

25,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brindas

Messimy 3 617 €/m² 3 km Grezieu la Varenne 4 142 €/m² 3.4 km Craponne 4 191 €/m² 3.5 km Vaugneray 3 538 €/m² 3.9 km Chaponost 4 414 €/m² 4 km Soucieu en Jarrest 3 354 €/m² 4.4 km St Genis les Ollieres 4 392 €/m² 4.7 km Francheville 4 404 €/m² 4.7 km St Laurent de Vaux 3 539 €/m² 5.2 km Pollionnay 4 236 €/m² 6 km

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