Statistiques immobilières — Messimy (69510)
3 434 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 617 €/m²
3 145 €/m² — 4 226 €/m²
Prix/m² appartements
3 062 €/m²
3 021 €/m² — 3 235 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Messimy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MessimyVentes 12 mois
22
16 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 583 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 154 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +1,0% (22 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 102 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 676 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 892 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MessimyBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (59)
Annonces à Messimy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 77 m² | 225 000 € 2 922 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 170 000 € 2 024 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 292 m² | 625 000 € 2 140 €/m² | -7,4% |
| Maison 7 pièces 185 m² | 339 000 € 1 832 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 499 000 € 4 990 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 340 m² | 1 340 000 € 3 941 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 639 000 € 4 260 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 619 000 € 4 421 €/m² | = |
| Bien immobilier 315 m² | 535 500 € 1 700 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Messimy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 3 049 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 647 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 261 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MessimyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Messimy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Messimy — 1 552 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 157)
Apparts (395)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
1 036 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
343 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MessimyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
25,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Messimy
Brindas
4 284 €/m²
3 km
Soucieu en Jarrest
3 354 €/m²
3.1 km
Thurins
3 628 €/m²
3.1 km
St Laurent de Vaux
3 539 €/m²
3.9 km
Vaugneray
3 538 €/m²
4.7 km
Rontalon
3 055 €/m²
5.2 km
Orlienas
4 018 €/m²
5.5 km
Chaponost
4 414 €/m²
5.5 km
Grezieu la Varenne
4 142 €/m²
5.7 km
St Laurent D Agny
3 375 €/m²
6.3 km