Statistiques immobilières — Thurins (69510)
3 000 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 628 €/m²
2 557 €/m² — 4 477 €/m²
Prix/m² appartements
3 054 €/m²
2 144 €/m² — 4 571 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thurins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThurinsVentes 12 mois
16
12 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 656 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 321 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 500 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 812 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThurinsBiens en baisse
35.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (31)
Annonces à Thurins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 190 m² | 265 000 € 1 395 €/m² | -10,2% |
| Appartement 3 pièces 39 m² | 118 000 € 3 026 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 220 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 265 000 € 1 395 €/m² | -17,2% |
| Maison 8 pièces 200 m² | 469 900 € 2 350 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 39 m² | 118 000 € 3 026 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 179 900 € 3 998 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 290 000 € 3 625 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 310 000 € 3 263 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 338 000 € 3 756 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 225 000 € | 875 j |
| Terrain | 149 000 € | 598 j |
| Terrain | 179 000 € | 398 j |
| Terrain 407 m² | 175 000 € 430 €/m² | 397 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 229 900 € 3 537 €/m² | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thurins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 049 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 3 493 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 503 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 850 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThurinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thurins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thurins — 1 450 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 119)
Apparts (327)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,5%
911 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
345 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThurinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
22,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant