Quel est le prix au m² à VAUGNERAY (69670) ?

Le prix médian au m² à VAUGNERAY est de 3 538 €/m² pour les maisons et 3 511 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUGNERAY ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUGNERAY (69670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUGNERAY ?

Le marché immobilier à VAUGNERAY (69670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaugneray (69670)

5 052 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

3 538 €/m²

2 973 €/m² — 4 096 €/m²

Prix/m² appartements

3 511 €/m²

2 884 €/m² — 3 967 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

370 annonces en vente à Vaugneray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaugneray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaugneray

Ventes 12 mois

37

28 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 326 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 898 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : -1,5% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 898 €/m²	5
3P	2 531 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 600 €/m²	6
4P	3 251 €/m²	13
5P+	3 696 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaugneray

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

66%

34%

Maisons (243) Apparts (127)

Annonces à Vaugneray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 186 m²	460 000 € 2 473 €/m²	-7,8%
Maison 7 pièces 180 m²	465 000 € 2 583 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	208 000 € 3 649 €/m²	-3,3%
Maison 7 pièces 180 m²	465 000 € 2 583 €/m²	=
Appartement 4 pièces 100 m²	220 000 € 2 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	370 000 € 4 625 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	418 000 € 4 447 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	380 000 € 3 800 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	650 000 € 4 452 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	390 000 € 4 105 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	550 000 € 4 435 €/m²	1055 j
Bien immobilier 10 pièces 284 m²	630 000 € 2 218 €/m²	692 j
Maison 5 pièces 200 m²	1 242 000 € 6 210 €/m²	631 j
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	460 000 € 4 510 €/m²	386 j
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	345 000 € 4 859 €/m²	381 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaugneray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 062 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	3 146 €/m²	5
3 pièces	3 762 €/m²	6	3 460 €/m²	3
4 pièces	3 464 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 606 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaugneray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaugneray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaugneray — 2 601 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (1 876) Apparts (717)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,7%

1 615 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 586 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaugneray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,3%

Apparts parc

27,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaugneray

Grezieu la Varenne 4 142 €/m² 2.7 km Pollionnay 4 236 €/m² 3 km St Laurent de Vaux 3 539 €/m² 3.3 km Brindas 4 284 €/m² 3.9 km Messimy 3 617 €/m² 4.7 km Ste Consorce 4 205 €/m² 4.8 km Craponne 4 191 €/m² 5.1 km Chevinay 2 782 €/m² 5.3 km St Genis les Ollieres 4 392 €/m² 5.6 km Marcy L Etoile 4 626 €/m² 6.1 km

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