Quel est le prix au m² à LA MULATIERE (69350) ?

Le prix médian au m² à LA MULATIERE est de 5 003 €/m² pour les maisons et 2 904 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA MULATIERE ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA MULATIERE (69350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA MULATIERE ?

Le marché immobilier à LA MULATIERE (69350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Mulatiere (69350)

6 749 habitants — RHONE (69)

← Retour RHONE

Prix/m² maisons

5 003 €/m²

4 809 €/m² — 7 859 €/m²

Prix/m² appartements

2 904 €/m²

2 315 €/m² — 3 612 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

158 annonces en vente à La Mulatiere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Mulatiere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Mulatiere

Ventes 12 mois

46

3 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

4 959 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 917 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -1,8% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 378 €/m²	4
2P	3 165 €/m²	7
3P	2 609 €/m²	14
4P	2 857 €/m²	13
5P+	2 842 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Mulatiere

Biens en baisse

36.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (18) Apparts (140)

Annonces à La Mulatiere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 58 m²	160 000 € 2 759 €/m²	-8,6%
Appartement 4 pièces 95 m²	113 800 € 1 198 €/m²	=
Appartement 5 pièces 93 m²	265 000 € 2 849 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	148 000 € 2 792 €/m²	=
Appartement 4 pièces 76 m²	205 000 € 2 697 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 72 m²	215 000 € 2 986 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	669 000 € 4 460 €/m²	=
Maison 5 pièces 205 m²	1 590 000 € 7 756 €/m²	=
Appartement 5 pièces 93 m²	265 000 € 2 849 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	148 000 € 3 610 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 85 m²	275 000 € 3 235 €/m²	473 j
Maison 14 pièces 530 m²	1 980 000 € 3 736 €/m²	390 j
Appartement 3 pièces 73 m²	289 000 € 3 959 €/m²	346 j
Appartement 3 pièces 65 m²	270 000 € 4 154 €/m²	314 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	320 000 € 3 299 €/m²	314 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Mulatiere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 164 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 380 €/m²	7
3 pièces	-	-	2 619 €/m²	14
4 pièces	-	-	2 902 €/m²	13
5 pièces+	-	-	2 538 €/m²	3

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Mulatiere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Mulatiere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Mulatiere — 3 721 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (273) Apparts (3 385)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,2%

1 743 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 1 499 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Mulatiere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.24%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

93,5%

Apparts parc

91,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Mulatiere

Ste Foy les Lyon 5 315 €/m² 1.1 km Oullins 4 618 €/m² 2 km Lyon 2eme Arrondissement 2.1 km Lyon 7eme Arrondissement 6 575 €/m² 2.2 km Pierre Benite 4 647 €/m² 3.2 km Lyon 5eme Arrondissement 5 915 €/m² 3.2 km St Fons 3 389 €/m² 3.5 km St Genis Laval 4 343 €/m² 4.4 km Francheville 4 404 €/m² 4.4 km Lyon 8eme Arrondissement 4 605 €/m² 4.5 km

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