1 090 000 €
T5
207 m²
CHAPONOST
69630
+11%
vs marché
5 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 5 pièces • 207 m²
CHAPONOST (69630)
Terrain
1 950 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 923 €
Prix net vendeur
1 048 077 €
Frais de notaire
+73 711 €
Émoluments
10 525 €
Droits & taxes
61 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 711 €
Capital à emprunter
1 163 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
27 324 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-5 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 277 €/an
Charges copro. NR
1 242 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 913 €/an
GLI (2,5%)
683 €/an
Vacance locative
2 276 €/an
Total charges
8 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAPONOST ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAPONOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAPONOST
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1 090 000 € | 5 266 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPONOST
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1 090 000 € | 5 266 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAPONOST
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1 075 000 € | 4 674 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAPONOST
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945 000 € | 4 725 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAPONOST
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T8 CHAPONOST
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6 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 687 300 € | 170 m² | 4 043 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue Des Pommiers | 760 700 € | 200 m² | 3 804 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 643 300 € | 168 m² | 3 829 € |
| 26/06/2024 | 30 Rue Jean Eugene Culet | 994 670 € | 214 m² | 4 648 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue Des Fraisiers | 748 000 € | 183 m² | 4 087 € |
| 12/02/2024 | 9b Rue Jacques Gailleton | 749 000 € | 168 m² | 4 458 € |