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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
BRIGNAIS T4 de 86M² + JARDIN et 2 PLACES GARAGE.L'Agence vous propose ce beau T4 en rez-de-jardin de 86M² donnant sur son extérieur de 206M². Appartement familial entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 36 Rue De Ronde | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 07/03/2025 | 8d Rue Rene Mondonneix | 315 410 € | 73 m² | 4 321 € |
| 07/11/2024 | 16 Rte De Soucieu | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue De La Table Romaine | 329 000 € | 70 m² | 4 700 € |
| 10/10/2024 | 131 Rue General De Gaulle | 868 000 € | 87 m² | 9 977 € |
| 27/08/2024 | 32 Rue Paul Bovier Lapierre | 313 000 € | 78 m² | 4 013 € |
| 08/07/2024 | 26 Rue Mere Elise Rivet | 279 500 € | 74 m² | 3 777 € |
| 08/07/2024 | 36 Rue De Ronde | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Des Roses Du Garel | 313 000 € | 66 m² | 4 742 € |
| 13/06/2024 | 170 Rue General De Gaulle | 255 500 € | 79 m² | 3 234 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue Jeanne Pariset | 229 000 € | 67 m² | 3 418 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Rene Mondonneix | 354 000 € | 78 m² | 4 538 € |
| 22/05/2024 | 23 Rue General De Gaulle | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 16/05/2024 | 1b Che De La Plaine D Elite | 314 400 € | 75 m² | 4 192 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Jeanne Pariset | 298 750 € | 80 m² | 3 734 € |