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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
L'agence est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ dans une résidence de1970 FERMÉE ET SÉCURISÉE. Cet appartement est situé au Rez-de-Chaussée. Il a une superficie de 57,35m² h...
18 Rue Fine 69320 Feyzin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEYZIN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 22 Rte De Vienne | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 19/02/2025 | 2 Imp De La Vigne | 149 000 € | 51 m² | 2 922 € |
| 24/01/2025 | 22 Rte De Vienne | 216 000 € | 66 m² | 3 273 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Henri Luizet | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Begude | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre 1918 | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 09/12/2024 | Fort De Feyzin | 187 327 € | 41 m² | 4 569 € |
| 20/11/2024 | 8 Che Des Figuieres | 110 300 € | 53 m² | 2 081 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Henri Luizet | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue D Alsace | 169 900 € | 65 m² | 2 614 € |
| 11/10/2024 | 9001 Rue Georges Ladoire | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 30/09/2024 | 16 Rte De Lyon | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 27/09/2024 | 16 Rte De Lyon | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 26/09/2024 | 9018 Rue De Provence | 132 550 € | 67 m² | 1 978 € |