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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
FEYZIN Les Rases, cet appartement de type T3 est situé au rdc d'un petit bâtiment faisant partie d'une copropriété verdoyante et calme. Le chauffage et la production d'eau chaude s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEYZIN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 22 Rte De Vienne | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 19/02/2025 | 2 Imp De La Vigne | 149 000 € | 51 m² | 2 922 € |
| 24/01/2025 | 22 Rte De Vienne | 216 000 € | 66 m² | 3 273 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue Henri Luizet | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue De La Begude | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 20/11/2024 | 8 Che Des Figuieres | 110 300 € | 53 m² | 2 081 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Henri Luizet | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue D Alsace | 169 900 € | 65 m² | 2 614 € |
| 11/10/2024 | 9001 Rue Georges Ladoire | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 26/09/2024 | 9018 Rue De Provence | 132 550 € | 67 m² | 1 978 € |
| 25/09/2024 | 8 Che De Beauregard | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 09/09/2024 | 16 Rte De Lyon | 202 500 € | 69 m² | 2 935 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre 1918 | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue D Alsace | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |