Statistiques immobilières — Dunkerque (59640)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 046 €/m²
1 614 €/m² — 2 579 €/m²
Prix/m² appartements
2 233 €/m²
1 864 €/m² — 2 858 €/m²
Ventes DVF 12 mois
726
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dunkerque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DunkerqueVentes 12 mois
726
500 maisons 226 appartements
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 158 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -1,1% (726 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 411 €/m² | 22 |
| 2P | 2 424 €/m² | 75 |
| 3P | 2 191 €/m² | 55 |
| 4P | 1 865 €/m² | 54 |
| 5P+ | 2 130 €/m² | 15 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 310 €/m² | 9 |
| 3P | 2 149 €/m² | 54 |
| 4P | 2 036 €/m² | 189 |
| 5P+ | 1 894 €/m² | 155 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DunkerqueBiens en baisse
11.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (104)
Annonces à Dunkerque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 73 m² | 191 000 € 2 616 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 240 000 € 2 727 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 191 142 € 2 618 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 237 m² | 332 000 € 1 401 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 167 000 € 1 590 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 175 000 € 2 823 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 191 142 € 2 618 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 240 000 € 2 727 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 244 000 € 2 773 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 115 000 € 2 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 225 000 € 2 679 €/m² | 510 j |
| Immeuble 3 pièces 197 m² | 378 000 € 1 919 €/m² | 274 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 415 000 € 2 923 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 371 €/m² | 22 |
| 2 pièces | 2 441 €/m² | 9 | 2 458 €/m² | 75 |
| 3 pièces | 2 200 €/m² | 54 | 1 963 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 2 050 €/m² | 189 | 1 794 €/m² | 54 |
| 5 pièces+ | 1 864 €/m² | 155 | 1 910 €/m² | 15 |
Quartiers — Dunkerque
19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 624 €/m²
Quartier des Dunes
Meilleur rendement
14,2%
Citadelle-Victoire · 2 119 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Malo Turenne Sud-Malo Sud | 2 766 €/m² |
| └─ Rosendael-Anatole France | 2 310 €/m² |
| Malo Bagatelle-Malo Méridien | 2 442 €/m² |
| Malo Terminus-Rosendael-Tent.. | 2 417 €/m² |
| └─ Rosendael-Tente Verte | 2 237 €/m² |
| Rosendael-Hôpital-Rosendael-.. | 2 372 €/m² |
| Dessinguez-Meunerie Nord | 2 069 €/m² |
| Citadelle-Victoire-Centre | 2 061 €/m² |
| └─ Citadelle-Victoire | 2 119 €/m² |
| Rosendael Centre-Zamenhoff | 1 919 €/m² |
| Quartier de la Samaritaine | 1 781 €/m² |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe-.. | 1 753 €/m² |
| Fort-Mardyck | 1 638 €/m² |
| Quartier des Dunes | 1 624 €/m² |
| └─ Saint-Benoît | 1 626 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DunkerqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dunkerque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j