Statistiques immobilières — Dunkerque (59640)
0 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 043 €/m²
1 612 €/m² — 2 575 €/m²
Prix/m² appartements
2 252 €/m²
1 879 €/m² — 2 882 €/m²
Ventes DVF 12 mois
726
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dunkerque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DunkerqueVentes 12 mois
726
500 maisons 226 appartements
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 158 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -0,9% (726 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 411 €/m² | 22 |
| 2P | 2 424 €/m² | 75 |
| 3P | 2 191 €/m² | 55 |
| 4P | 1 865 €/m² | 54 |
| 5P+ | 2 130 €/m² | 15 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 310 €/m² | 9 |
| 3P | 2 149 €/m² | 54 |
| 4P | 2 036 €/m² | 189 |
| 5P+ | 1 894 €/m² | 155 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DunkerqueBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (159)
Annonces à Dunkerque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 169 000 € 1 610 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 230 000 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 230 000 € 1 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 415 000 € 2 923 €/m² | -7,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 169 000 € 1 610 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 230 000 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 277 500 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 312 800 € 2 406 €/m² | = |
| Bien immobilier 90 m² | 69 900 € 777 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 245 m² | 359 700 € 1 468 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 127 440 € 1 300 €/m² | 1223 j |
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 119 000 € 1 831 €/m² | 838 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 225 000 € 2 679 €/m² | 559 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 168 800 € 2 482 €/m² | 323 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 415 000 € 2 923 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 372 €/m² | 22 |
| 2 pièces | 2 442 €/m² | 9 | 2 459 €/m² | 75 |
| 3 pièces | 2 201 €/m² | 54 | 1 964 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 2 051 €/m² | 189 | 1 795 €/m² | 54 |
| 5 pièces+ | 1 865 €/m² | 155 | 1 911 €/m² | 15 |
Quartiers — Dunkerque
19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 624 €/m²
Quartier des Dunes
Meilleur rendement
14,2%
Citadelle-Victoire · 2 119 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Malo Turenne Sud-Malo Sud | 2 766 €/m² |
| └─ Rosendael-Anatole France | 2 310 €/m² |
| Malo Bagatelle-Malo Méridien | 2 442 €/m² |
| Malo Terminus-Rosendael-Tent.. | 2 417 €/m² |
| └─ Rosendael-Tente Verte | 2 237 €/m² |
| Rosendael-Hôpital-Rosendael-.. | 2 372 €/m² |
| Dessinguez-Meunerie Nord | 2 069 €/m² |
| Citadelle-Victoire-Centre | 2 061 €/m² |
| └─ Citadelle-Victoire | 2 119 €/m² |
| Rosendael Centre-Zamenhoff | 1 919 €/m² |
| Quartier de la Samaritaine | 1 781 €/m² |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe-.. | 1 753 €/m² |
| Fort-Mardyck | 1 638 €/m² |
| Quartier des Dunes | 1 624 €/m² |
| └─ Saint-Benoît | 1 626 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DunkerqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dunkerque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j