Statistiques immobilières — Dunkerque (59140)
92 510 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 043 €/m²
1 612 €/m² — 2 576 €/m²
Prix/m² appartements
2 280 €/m²
1 903 €/m² — 2 918 €/m²
Ventes DVF 12 mois
726
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dunkerque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DunkerqueVentes 12 mois
726
500 maisons 226 appartements
Prix DVF maisons
1 995 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 158 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,8%
Tendance DVF : +0,8% (726 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 411 €/m² | 22 |
| 2P | 2 424 €/m² | 75 |
| 3P | 2 191 €/m² | 55 |
| 4P | 1 865 €/m² | 54 |
| 5P+ | 2 130 €/m² | 15 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 288 €/m² | 9 |
| 3P | 2 129 €/m² | 54 |
| 4P | 2 036 €/m² | 189 |
| 5P+ | 1 894 €/m² | 155 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DunkerqueBiens en baisse
20.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (467)
Annonces à Dunkerque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 292 m² | 641 700 € 2 198 €/m² | -19,3% |
| Maison 4 pièces 32 m² | 51 749 € 1 617 €/m² | +0,1% |
| Bien immobilier 140 m² | 364 000 € 2 600 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 110 000 € 1 774 €/m² | -8,6% |
| Bien immobilier 1 pièce 120 m² | 129 900 € 1 083 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 74 m² | 149 000 € 2 014 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 121 m² | 395 000 € 3 264 €/m² | = |
| Immeuble 456 m² | 1 368 400 € 3 001 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 450 000 € 3 913 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 467 000 € 4 968 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 550 m² | 1 450 000 € 2 636 €/m² | 1370 j |
| Immeuble 72 m² | 126 000 € 1 750 €/m² | 1307 j |
| Bien immobilier 266 m² | 330 000 € 1 241 €/m² | 961 j |
| Immeuble 10 pièces 229 m² | 296 400 € 1 294 €/m² | 720 j |
| Bien immobilier 2 pièces 96 m² | 210 000 € 2 188 €/m² | 612 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 377 €/m² | 22 |
| 2 pièces | 2 424 €/m² | 9 | 2 464 €/m² | 75 |
| 3 pièces | 2 184 €/m² | 54 | 1 968 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 2 055 €/m² | 189 | 1 798 €/m² | 54 |
| 5 pièces+ | 1 868 €/m² | 155 | 1 915 €/m² | 15 |
Quartiers — Dunkerque
19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 624 €/m²
Quartier des Dunes
Meilleur rendement
14,2%
Citadelle-Victoire · 2 119 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Malo Turenne Sud-Malo Sud | 2 766 €/m² |
| └─ Rosendael-Anatole France | 2 310 €/m² |
| Malo Bagatelle-Malo Méridien | 2 442 €/m² |
| Malo Terminus-Rosendael-Tent.. | 2 417 €/m² |
| └─ Rosendael-Tente Verte | 2 237 €/m² |
| Rosendael-Hôpital-Rosendael-.. | 2 372 €/m² |
| Dessinguez-Meunerie Nord | 2 069 €/m² |
| Citadelle-Victoire-Centre | 2 061 €/m² |
| └─ Citadelle-Victoire | 2 119 €/m² |
| Rosendael Centre-Zamenhoff | 1 919 €/m² |
| Quartier de la Samaritaine | 1 781 €/m² |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe-.. | 1 753 €/m² |
| Fort-Mardyck | 1 638 €/m² |
| Quartier des Dunes | 1 624 €/m² |
| └─ Saint-Benoît | 1 626 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DunkerqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dunkerque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dunkerque — 46 826 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (19 239)
Apparts (27 042)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,4%
19 075 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
19 084 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DunkerqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,1%
Apparts parc
57,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant