Statistiques immobilières — Dunkerque (59140)
92 510 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 028 €/m²
1 600 €/m² — 2 556 €/m²
Prix/m² appartements
2 232 €/m²
1 863 €/m² — 2 857 €/m²
Ventes DVF 12 mois
726
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Dunkerque
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DunkerqueVentes 12 mois
726
500 maisons 226 appartements
Prix DVF maisons
1 995 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 158 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +0,8% (726 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 411 €/m² | 22 |
| 2P | 2 424 €/m² | 75 |
| 3P | 2 191 €/m² | 55 |
| 4P | 1 865 €/m² | 54 |
| 5P+ | 2 130 €/m² | 15 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 287 €/m² | 9 |
| 3P | 2 127 €/m² | 54 |
| 4P | 2 036 €/m² | 189 |
| 5P+ | 1 894 €/m² | 155 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DunkerqueBiens en baisse
8.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (1 462)
Annonces à Dunkerque
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 6 pièces 120 m² | 210 000 € 1 750 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 210 000 € 1 750 €/m² | -20,0% |
| Maison 3 pièces 84 m² | 172 000 € 2 048 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 99 m² | 206 700 € 2 088 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 163 000 € 2 329 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 17 pièces 331 m² | 993 200 € 3 001 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 165 398 € 2 469 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 317 000 € 4 877 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 92 m² | 449 900 € 4 890 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 114 m² | 499 900 € 4 385 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 229 000 € | 1886 j |
| Immeuble 72 m² | 126 000 € 1 750 €/m² | 1415 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 278 250 € 2 319 €/m² | 1325 j |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 137 500 € 1 599 €/m² | 1203 j |
| Bien immobilier 4 pièces | 168 000 € | 1136 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dunkerque| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 372 €/m² | 22 |
| 2 pièces | 2 417 €/m² | 9 | 2 458 €/m² | 75 |
| 3 pièces | 2 179 €/m² | 54 | 1 964 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 2 050 €/m² | 189 | 1 795 €/m² | 54 |
| 5 pièces+ | 1 864 €/m² | 155 | 1 911 €/m² | 15 |
Quartiers — Dunkerque
19 quartiers + 34 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 624 €/m²
Quartier des Dunes
Meilleur rendement
14,2%
Citadelle-Victoire · 2 119 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Malo Turenne Sud-Malo Sud | 2 766 €/m² |
| └─ Rosendael-Anatole France | 2 310 €/m² |
| Malo Bagatelle-Malo Méridien | 2 442 €/m² |
| Malo Terminus-Rosendael-Tent.. | 2 417 €/m² |
| └─ Rosendael-Tente Verte | 2 237 €/m² |
| Rosendael-Hôpital-Rosendael-.. | 2 372 €/m² |
| Dessinguez-Meunerie Nord | 2 069 €/m² |
| Citadelle-Victoire-Centre | 2 061 €/m² |
| └─ Citadelle-Victoire | 2 119 €/m² |
| Rosendael Centre-Zamenhoff | 1 919 €/m² |
| Quartier de la Samaritaine | 1 781 €/m² |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe-.. | 1 753 €/m² |
| Fort-Mardyck | 1 638 €/m² |
| Quartier des Dunes | 1 624 €/m² |
| └─ Saint-Benoît | 1 626 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DunkerqueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dunkerque Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dunkerque — 46 826 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (19 239)
Apparts (27 042)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,4%
19 075 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
19 084 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DunkerqueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,1%
Apparts parc
57,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant