Statistiques immobilières — Dreuil Hamel (80270)
0 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 358 €/m²
1 031 €/m² — 1 575 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Dreuil Hamel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dreuil HamelVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 247 €/m²
-14,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 908 €/m² | 3 |
| 4P | 1 652 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 224 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dreuil HamelBiens en baisse
54.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Dreuil Hamel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 148 000 € 779 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 95 m² | 86 500 € 911 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 85 000 € 895 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 158 000 € 1 362 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 95 m² | 86 500 € 911 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 289 000 € 2 064 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 60 m² | 55 000 € 917 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 197 900 € 1 099 €/m² | -13,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 85 000 € 895 €/m² | 372 j |
| Maison 8 pièces 190 m² | 148 000 € 779 €/m² | 288 j |
| Maison 10 pièces 232 m² | 257 000 € 1 108 €/m² | 280 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 197 900 € 1 099 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dreuil Hamel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 061 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 539 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 160 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dreuil HamelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dreuil Hamel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j