Quel est le prix au m² à CROS DE CAGNES (06800) ?

Le prix médian au m² à CROS DE CAGNES est de 5 860 €/m² pour les maisons et 4 920 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CROS DE CAGNES ?

516 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CROS DE CAGNES (06800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CROS DE CAGNES ?

Le marché immobilier à CROS DE CAGNES (06800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cros de Cagnes (06800)

0 habitants — ALPES MARITIMES (06)

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Prix/m² maisons

5 860 €/m²

4 778 €/m² — 6 941 €/m²

Prix/m² appartements

4 920 €/m²

3 950 €/m² — 5 717 €/m²

Ventes DVF 12 mois

516

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

443 annonces en vente à Cros de Cagnes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cros de Cagnes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cros de Cagnes

Ventes 12 mois

516

89 maisons 427 appartements

Prix DVF maisons

6 000 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 667 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,4%

Tendance DVF : +0,9% (516 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 000 €/m²	104
2P	4 737 €/m²	150
3P	4 400 €/m²	122
4P	4 150 €/m²	38
5P+	2 849 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	6 896 €/m²	8
3P	7 006 €/m²	20
4P	5 682 €/m²	31
5P+	5 957 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cros de Cagnes

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

68%

Maisons (140) Apparts (303)

Annonces à Cros de Cagnes

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	203 000 € 4 511 €/m²	-3,3%
Maison 5 pièces 117 m²	596 500 € 5 098 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	589 000 € 4 062 €/m²	-6,5%
Appartement 2 pièces 38 m²	191 900 € 5 050 €/m²	-3,0%
Appartement 2 pièces 47 m²	203 000 € 4 319 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 103 m²	608 000 € 5 903 €/m²	=
Maison 4 pièces 160 m²	695 000 € 4 344 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	717 000 € 8 536 €/m²	=
Appartement 1 pièce 29 m²	145 000 € 5 000 €/m²	=
Appartement 1 pièce 22 m²	154 000 € 7 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 22 m²	179 000 € 8 136 €/m²	1119 j
Appartement 1 pièce 22 m²	129 000 € 5 864 €/m²	1001 j
Appartement 3 pièces 67 m²	265 000 € 3 955 €/m²	934 j
Appartement 1 pièce 24 m²	179 000 € 7 458 €/m²	855 j
Appartement 1 pièce 28 m²	179 000 € 6 393 €/m²	656 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cros de Cagnes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	5 162 €/m²	104
2 pièces	5 779 €/m²	8	4 761 €/m²	150
3 pièces	7 241 €/m²	20	4 418 €/m²	122
4 pièces	5 717 €/m²	31	4 182 €/m²	38
5 pièces+	5 958 €/m²	24	2 900 €/m²	7

Quartiers — Cros de Cagnes

1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 755 €/m²

La Gare

Meilleur rendement

7,7%

La Gare · 3 755 €/m²

Quartier	Prix /m²
Cagnes-sur-Mer	4 666 €/m²
└─ Les Vespins	5 448 €/m²
└─ Le Cros de Cagnes	5 378 €/m²
└─ Massenet	4 838 €/m²
└─ Saint-Véran	4 744 €/m²
└─ Les Gros Buaux	4 667 €/m²
└─ Bréguières Sud	4 554 €/m²
└─ Juin-Kennedy	4 367 €/m²
└─ Le Centre-Le Haut de Cagnes	4 129 €/m²
└─ La Gare	3 755 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cros de Cagnes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cros de Cagnes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cros de Cagnes

Cagnes sur Mer 5 879 €/m² 3 km St Laurent du Var 5 457 €/m² 3.1 km Villeneuve Loubet 6 011 €/m² 5.1 km St Paul 5 954 €/m² 6.6 km Biot 6 431 €/m² 7 km La Colle sur Loup 5 891 €/m² 7.1 km Antibes 6 670 €/m² 7.6 km La Gaude 5 563 €/m² 8.3 km Nice 6 197 €/m² 8.6 km Nice 6 196 €/m² 8.6 km

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