Quel est le prix au m² à COURDIMANCHE (95800) ?

Le prix médian au m² à COURDIMANCHE est de 3 241 €/m² pour les maisons et 3 432 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURDIMANCHE ?

63 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURDIMANCHE (95800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURDIMANCHE ?

Le marché immobilier à COURDIMANCHE (95800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courdimanche (95800)

6 693 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 241 €/m²

2 912 €/m² — 3 502 €/m²

Prix/m² appartements

3 432 €/m²

3 201 €/m² — 3 757 €/m²

Ventes DVF 12 mois

63

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

185 annonces en vente à Courdimanche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courdimanche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courdimanche

Ventes 12 mois

63

42 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

3 388 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 549 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -0,6% (63 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 925 €/m²	6
2P	3 324 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 496 €/m²	23
5P+	3 301 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courdimanche

Biens en baisse

68.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (148) Apparts (37)

Annonces à Courdimanche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 180 m²	499 000 € 2 772 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	175 000 € 2 778 €/m²	-2,8%
Maison 7 pièces 171 m²	439 900 € 2 573 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	285 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	65 000 € 389 €/m²	-86,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 110 m²	379 000 € 3 445 €/m²	=
Maison 6 pièces 168 m²	480 000 € 2 857 €/m²	=
Bien immobilier	195 000 €	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	249 900 € 3 845 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	108 500 € 3 617 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 202 m²	700 000 € 3 465 €/m²	581 j
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	169 000 € 2 965 €/m²	488 j
Maison 7 pièces 150 m²	520 000 € 3 467 €/m²	479 j
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	520 000 € 3 467 €/m²	426 j
Maison 7 pièces 203 m²	695 000 € 3 424 €/m²	421 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Courdimanche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 946 €/m²	6
2 pièces	-	-	3 323 €/m²	9
3 pièces	3 183 €/m²	1	3 337 €/m²	2
4 pièces	3 575 €/m²	23	-	2
5 pièces+	3 171 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courdimanche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courdimanche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courdimanche — 2 778 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

44%

Maisons (1 566) Apparts (1 209)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,9%

1 568 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 969 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courdimanche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,3%

Apparts parc

43,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courdimanche

Boisemont 2 876 €/m² 1.6 km Vaureal 3 339 €/m² 1.9 km Menucourt 3 033 €/m² 2.3 km Puiseux Pontoise 3 169 €/m² 2.7 km Cergy 3 000 €/m² 3.3 km Cergy 3 006 €/m² 3.3 km Jouy le Moutier 3 195 €/m² 3.9 km Sagy 2 796 €/m² 4 km Condecourt 2 992 €/m² 4.5 km Courcelles sur Viosne 4.7 km

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