Quel est le prix au m² à COURDIMANCHE (95800) ?

Le prix médian au m² à COURDIMANCHE est de 3 394 €/m² pour les maisons et 3 358 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COURDIMANCHE ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COURDIMANCHE (95800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COURDIMANCHE ?

Le marché immobilier à COURDIMANCHE (95800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Courdimanche (95800)

6 693 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 394 €/m²

2 879 €/m² — 3 677 €/m²

Prix/m² appartements

3 358 €/m²

3 289 €/m² — 3 579 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

279 annonces en vente à Courdimanche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Courdimanche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Courdimanche

Ventes 12 mois

47

31 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

3 572 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 326 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,3%

Tendance DVF : +0,6% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 871 €/m²	3
2P	3 340 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 838 €/m²	13
5P+	3 265 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Courdimanche

Biens en baisse

28.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

76%

24%

Maisons (213) Apparts (66)

Annonces à Courdimanche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	330 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	525 000 € 2 917 €/m²	-4,4%
Maison 7 pièces 160 m²	490 000 € 3 063 €/m²	=
Maison 6 pièces 145 m²	349 000 € 2 407 €/m²	-3,9%
Maison 7 pièces 190 m²	529 000 € 2 784 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 7 pièces 170 m²	650 000 € 3 824 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	158 000 € 4 158 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	159 000 € 3 698 €/m²	=
Maison 10 pièces 300 m²	890 000 € 2 967 €/m²	=
Maison 10 pièces 165 m²	963 000 € 5 836 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 29 m²	127 000 € 4 379 €/m²	1059 j
Terrain	189 000 €	677 j
Maison 6 pièces 127 m²	349 900 € 2 755 €/m²	379 j
Terrain	195 000 €	347 j
Bien immobilier 8 pièces 208 m²	590 000 € 2 837 €/m²	340 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Courdimanche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 968 €/m²	3
2 pièces	-	-	3 358 €/m²	11
3 pièces	3 230 €/m²	2	3 242 €/m²	1
4 pièces	3 846 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 432 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courdimanche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Courdimanche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Courdimanche — 2 778 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

44%

Maisons (1 566) Apparts (1 209)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,9%

1 568 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 958 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Courdimanche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,0%

Apparts parc

43,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Courdimanche

Boisemont 2 952 €/m² 1.6 km Vaureal 3 343 €/m² 1.9 km Menucourt 3 015 €/m² 2.3 km Puiseux Pontoise 3 338 €/m² 2.7 km Cergy 3 045 €/m² 3.3 km Cergy 3 048 €/m² 3.3 km Jouy le Moutier 3 298 €/m² 3.9 km Sagy 2 873 €/m² 4 km Condecourt 2 989 €/m² 4.5 km Courcelles sur Viosne 4.7 km

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