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714 000 €
Bien 203 m²
COURDIMANCHE 95800
N/A vs marché
3 517 €/m²

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714 000

Bien • 7 pièces • 203 m²

COURDIMANCHE (95800) • Courdimanche
Piscine Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée
DPE C 166 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂

RARE ET EN EXCLUSIVITE A L'ADRESSE sur Courdimanche. Maison 7 pièces pour ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux dans un quartier prisé du golf. Avec ses 4 chambres en...

Quartier Courdimanche

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 714 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -34 000 €
Prix net vendeur 680 000 €
Frais de notaire +48 466 €
Émoluments 6 996 €
Droits & taxes 40 120 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 762 466 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 762 466 €
Capital à emprunter 762 466 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 114 €/mois 27 618 €/mois 765 576 € 79 357 € 3,15%
10 ans 6 690 €/mois 20 273 €/mois 802 800 € 116 581 € 3,20%
15 ans 4 839 €/mois 14 664 €/mois 871 020 € 184 801 € 3,30%
20 ans 3 945 €/mois 11 955 €/mois 946 800 € 260 581 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
26 796 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 937 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 233 €/an
Charges copro. NR 1 218 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 876 €/an
GLI (2,5%) 670 €/an
Vacance locative 2 232 €/an
Total charges 8 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b0XIb Actuel
714 000 € -
#afnrS
714 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).