Statistiques immobilières — Cergy (95000)
61 449 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 045 €/m²
2 695 €/m² — 3 449 €/m²
Prix/m² appartements
3 382 €/m²
2 896 €/m² — 3 901 €/m²
Ventes DVF 12 mois
331
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cergy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CergyVentes 12 mois
331
97 maisons 234 appartements
Prix DVF maisons
2 929 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 250 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -0,5% (331 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 962 €/m² | 53 |
| 2P | 3 435 €/m² | 68 |
| 3P | 3 014 €/m² | 69 |
| 4P | 2 773 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 979 €/m² | 13 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 216 €/m² | 4 |
| 4P | 3 231 €/m² | 31 |
| 5P+ | 2 842 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CergyBiens en baisse
11.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (383)
Apparts (1 907)
Annonces à Cergy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 m² | 12 000 € 1 000 €/m² | -20,0% |
| Maison 3 pièces 94 m² | 260 000 € 2 766 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 199 000 € 3 618 €/m² | -4,3% |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 265 000 € 3 118 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 99 m² | 240 000 € 2 424 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 99 m² | 240 000 € 2 424 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 284 000 € 4 733 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 265 000 € 3 118 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 66 m² | 199 000 € 3 015 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 72 m² | 215 000 € 2 986 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 1 070 000 € | 729 j |
| Bien immobilier 7 pièces 121 m² | 375 000 € 3 099 €/m² | 709 j |
| Maison 8 pièces 192 m² | 729 900 € 3 802 €/m² | 640 j |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 215 000 € 2 389 €/m² | 612 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 201 850 € 4 295 €/m² | 595 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cergy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 117 €/m² | 53 |
| 2 pièces | - | - | 3 546 €/m² | 68 |
| 3 pièces | 3 620 €/m² | 4 | 3 077 €/m² | 69 |
| 4 pièces | 3 272 €/m² | 31 | 2 729 €/m² | 31 |
| 5 pièces+ | 2 914 €/m² | 32 | 2 646 €/m² | 13 |
Quartiers — Cergy
1 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 992 €/m²
Cergy
Meilleur rendement
7,3%
Cergy · 3 290 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cergy | 3 290 €/m² |
| └─ Petit Albi | 3 681 €/m² |
| └─ Port Ham-Village | 3 622 €/m² |
| └─ Le Point du Jour-Centre Gare | 3 390 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CergyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cergy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j