Quel est le prix au m² à OSNY (95520) ?

Le prix médian au m² à OSNY est de 3 425 €/m² pour les maisons et 3 761 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OSNY ?

113 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OSNY (95520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OSNY ?

Le marché immobilier à OSNY (95520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Osny (95520)

16 654 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

3 425 €/m²

3 091 €/m² — 3 950 €/m²

Prix/m² appartements

3 761 €/m²

3 372 €/m² — 4 089 €/m²

Ventes DVF 12 mois

113

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 403 annonces en vente à Osny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Osny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Osny

Ventes 12 mois

113

84 maisons 29 appartements

Prix DVF maisons

3 264 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 710 €/m²

+7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,8%

Tendance DVF : +2,9% (113 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 567 €/m²	6
2P	3 816 €/m²	11
3P	3 533 €/m²	9
4P	3 780 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 278 €/m²	8
4P	3 507 €/m²	29
5P+	3 235 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Osny

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (1 038) Apparts (365)

Annonces à Osny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 43 m²	163 500 € 3 802 €/m²	-6,5%
Appartement 3 pièces 60 m²	220 000 € 3 667 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	278 000 € 3 519 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	435 000 € 3 107 €/m²	-3,1%
Maison 8 pièces 145 m²	374 000 € 2 579 €/m²	-14,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces	480 000 €	=
Maison 7 pièces 145 m²	483 000 € 3 331 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	405 000 € 4 402 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	440 000 € 5 057 €/m²	=
Maison 10 pièces 258 m²	480 000 € 1 860 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 242 m²	464 500 € 1 919 €/m²	1453 j
Maison 7 pièces 140 m²	399 000 € 2 850 €/m²	591 j
Maison 5 pièces 130 m²	396 000 € 3 046 €/m²	585 j
Maison 6 pièces 133 m²	393 790 € 2 961 €/m²	493 j
Maison 4 pièces 74 m²	314 000 € 4 243 €/m²	464 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Osny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	3 612 €/m²	6
2 pièces	-	1	3 770 €/m²	11
3 pièces	3 341 €/m²	8	3 149 €/m²	9
4 pièces	3 558 €/m²	29	3 074 €/m²	3
5 pièces+	3 048 €/m²	21	-	-

Quartiers — Osny

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 140 €/m²

Lameth

Meilleur rendement

8,4%

Lameth · 3 140 €/m²

Quartier	Prix /m²
Osny	3 604 €/m²
└─ Osny Centre	3 750 €/m²
└─ La Groue	3 466 €/m²
└─ Le Fond de Chars	3 267 €/m²
└─ Lameth	3 140 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Osny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Osny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Osny — 6 621 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (3 870) Apparts (2 726)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,2%

4 063 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 1 964 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Osny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,7%

Apparts parc

41,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Osny

Genicourt 3 515 €/m² 2.3 km Cergy 3 007 €/m² 2.5 km Cergy 3 013 €/m² 2.5 km Boissy L Aillerie 3 208 €/m² 2.6 km Pontoise 3 339 €/m² 3.1 km Ennery 3 315 €/m² 3.3 km Puiseux Pontoise 3 161 €/m² 3.5 km Livilliers 3 481 €/m² 3.8 km Courcelles sur Viosne 4.4 km Montgeroult 3 141 €/m² 4.5 km

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