Statistiques immobilières — Ennery (95300)
2 323 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 542 €/m²
3 146 €/m² — 4 049 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ennery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EnneryVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
3 333 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -0,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 553 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 282 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EnneryBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (24)
Annonces à Ennery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 300 m² | 495 000 € 1 650 €/m² | -9,8% |
| Maison 1 pièce 283 m² | 495 000 € 1 749 €/m² | -23,8% |
| Maison 18 pièces 680 m² | 1 990 000 € 2 926 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 235 m² | 609 000 € 2 591 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 439 000 € 2 761 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 680 m² | 1 990 000 € 2 926 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 249 990 € 3 521 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 235 m² | 609 000 € 2 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 355 000 € 3 114 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 680 m² | 1 990 000 € 2 926 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 283 m² | 495 000 € 1 749 €/m² | 430 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 465 000 € 3 780 €/m² | 255 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 465 000 € 3 780 €/m² | 254 j |
| Appartement 2 pièces 63 m² | 195 000 € 3 095 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ennery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 736 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 447 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EnneryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ennery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ennery — 1 064 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (801)
Apparts (254)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
696 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
288 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EnneryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant