Statistiques immobilières — Livilliers (95300)
387 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
2 783 €/m²
2 355 €/m² — 3 136 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Livilliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LivilliersVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 106 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LivilliersBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (65)
Annonces à Livilliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 77 m² | 310 000 € 4 026 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 315 621 € 3 897 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 214 000 € 3 567 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 259 000 € 4 047 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 245 000 € 3 889 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 249 000 € 4 150 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 35 m² | 195 175 € 5 576 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 265 000 € 4 492 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 250 562 € 4 176 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 195 175 € 4 879 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 374 900 € 3 408 €/m² | 441 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 159 000 € 2 524 €/m² | 267 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 385 000 € 3 500 €/m² | 241 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 396 204 € 4 002 €/m² | 241 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LivilliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Livilliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Livilliers — 172 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (143)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
125 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LivilliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes