Statistiques immobilières — Labbeville (95690)
599 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 230 €/m²
2 556 €/m² — 3 569 €/m²
Prix/m² appartements
3 936 €/m²
3 223 €/m² — 4 434 €/m²
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labbeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabbevilleVentes 12 mois
10
8 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 199 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 167 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabbevilleBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Labbeville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 270 m² | 775 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 474 m² | 895 000 € 1 888 €/m² | -9,9% |
| Maison 9 pièces 270 m² | 775 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 414 000 € 2 855 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 340 m² | 815 000 € 2 397 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 145 m² | 414 000 € 2 855 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 414 000 € 2 855 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 414 000 € 2 855 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 449 000 € 3 351 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 284 500 € 3 556 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 405 000 € 3 000 €/m² | 763 j |
| Terrain | 99 000 € | 733 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 775 000 € 2 870 €/m² | 333 j |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 449 000 € 3 402 €/m² | 322 j |
| Maison 10 pièces 474 m² | 895 000 € 1 888 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labbeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 086 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabbevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labbeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labbeville — 275 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (209)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,0%
188 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LabbevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.64%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
24,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant