Quel est le prix au m² à PARMAIN (95620) ?

Le prix médian au m² à PARMAIN est de 3 131 €/m² pour les maisons et 3 220 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARMAIN ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARMAIN (95620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARMAIN ?

Le marché immobilier à PARMAIN (95620) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Parmain (95620)

5 632 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 131 €/m²

2 877 €/m² — 3 916 €/m²

Prix/m² appartements

3 220 €/m²

3 047 €/m² — 3 354 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

340 annonces en vente à Parmain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Parmain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Parmain

Ventes 12 mois

49

47 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 039 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : -3,8% (49 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 140 €/m²	3
4P	3 039 €/m²	15
5P+	2 914 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Parmain

Biens en baisse

33.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (327) Apparts (13)

Annonces à Parmain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 48 m²	210 000 € 4 375 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 142 m²	360 000 € 2 535 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 148 m²	449 000 € 3 034 €/m²	-2,6%
Bien immobilier 8 pièces 135 m²	350 000 € 2 593 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	400 000 € 2 667 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier	178 000 €	=
Bien immobilier 12 pièces 450 m²	1 750 000 € 3 889 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	269 000 € 3 587 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	365 000 € 3 510 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	299 000 € 3 181 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 164 m²	438 000 € 2 671 €/m²	979 j
Maison 14 pièces 319 m²	829 500 € 2 600 €/m²	626 j
Maison 6 pièces 172 m²	469 000 € 2 727 €/m²	493 j
Maison 8 pièces 250 m²	799 000 € 3 196 €/m²	479 j
Maison 8 pièces 250 m²	799 000 € 3 196 €/m²	478 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Parmain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 508 €/m²	0	-	-
3 pièces	3 881 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 166 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 908 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parmain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Parmain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Parmain — 2 383 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (2 010) Apparts (360)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

1 740 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 564 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Parmain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,1%

Apparts parc

15,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Parmain

Champagne sur Oise 3 113 €/m² 2 km Nesles la Vallee 3 399 €/m² 2.6 km Hedouville 2 902 €/m² 3 km Ronquerolles 2 886 €/m² 3.7 km L Isle Adam 3 941 €/m² 4 km Frouville 3 344 €/m² 4.1 km Labbeville 3 105 €/m² 4.3 km Valmondois 3 556 €/m² 4.5 km Mours 3 130 €/m² 4.8 km Persan 2 891 €/m² 5.3 km

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