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Statistiques immobilières — Persan (95340)

11 326 habitants — VAL D OISE (95)

Prix/m² maisons
2 891 €/m²
2 313 €/m² — 3 240 €/m²
Prix/m² appartements
3 111 €/m²
2 833 €/m² — 3 416 €/m²
Ventes DVF 12 mois
65
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
615 annonces en vente à Persan

Évolution des prix — Persan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Persan
Ventes 12 mois
65
28 maisons 37 appartements
Prix DVF maisons
2 950 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 034 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -2,0% (65 ventes)
Appartements
Prix /m² Ventes 12m
2P 3 143 €/m² 22
3P 2 781 €/m² 13
Maisons
Prix /m² Ventes 12m
3P 3 083 €/m² 3
4P 2 950 €/m² 10
5P+ 3 218 €/m² 10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Persan
Biens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Écart prix affiché / sortie Devenir membre
Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%
Devenir membre →
Délai de retrait Devenir membre
Maisons : 52 j Apparts : 48 j
Devenir membre →
Stock par type
53%
48%
Maisons (323) Apparts (292)

Annonces à Persan

Toutes les annonces →
Bonnes affaires
Bien Prix Évol.
Appartement 3 pièces 45 m² 75 000 € 1 667 €/m² =
Appartement 3 pièces 71 m² 182 000 € 2 563 €/m² =
Appartement 2 pièces 33 m² 89 000 € 2 697 €/m² =
Appartement 3 pièces 62 m² 180 000 € 2 903 €/m² -7,7%
Maison 7 pièces 146 m² 365 000 € 2 500 €/m² -1,4%
Dernières annonces
Bien Prix Évol.
Appartement 2 pièces 69 m² 220 000 € 3 188 €/m² =
Bien immobilier 2 pièces 33 m² 89 000 € 2 697 €/m² =
Bien immobilier 2 pièces 70 m² 220 000 € 3 143 €/m² =
Bien immobilier 5 pièces 93 m² 264 900 € 2 848 €/m² =
Bien immobilier 2 pièces 69 m² 220 000 € 3 188 €/m² =
Biens morts
Bien Prix En ligne
Appartement 3 pièces 59 m² 179 900 € 3 049 €/m² 785 j
Maison 5 pièces 130 m² 329 000 € 2 531 €/m² 716 j
Maison 7 pièces 176 m² 379 000 € 2 153 €/m² 496 j
Maison 7 pièces 119 m² 229 000 € 1 924 €/m² 462 j
Maison 8 pièces 292 m² 467 000 € 1 599 €/m² 424 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Persan
Pièces Maisons €/m² Ventes Apparts €/m² Ventes
1 pièce - - 4 522 €/m² 0
2 pièces 3 044 €/m² 1 3 228 €/m² 22
3 pièces 3 171 €/m² 3 2 739 €/m² 13
4 pièces 3 015 €/m² 10 - -
5 pièces+ 3 112 €/m² 10 - -

Quartiers — Persan

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché
Prix le plus bas
2 791 €/m²
Persan
Meilleur rendement
7,6%
Persan · 2 997 €/m²
Quartier Prix /m²
Persan 2 997 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Persan
Devenir membre
Rendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
Rendement locatif par type
Loyer /m²DVF /m²RendementFiabilité
Apparts — tous14 €3 450 €4,9%
T216 €3 200 €6,0%
T313 €3 600 €4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Persan Devenir membre
Tranche de prix Maisons (jours) Appartements (jours)
< 100k€ 45 j 38 j
100-200k€ 62 j 55 j
200-300k€ 78 j -
300-500k€ - -
> 500k€ - -
< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Persan — 5 523 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%
66%
Maisons (1 824) Apparts (3 655)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,6%
2 059 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 2 959 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Persan
Renouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
56,9%
Apparts parc
66,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
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