Quel est le prix au m² à PERSAN (95340) ?

Le prix médian au m² à PERSAN est de 2 880 €/m² pour les maisons et 3 094 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PERSAN ?

65 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PERSAN (95340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PERSAN ?

Le marché immobilier à PERSAN (95340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Persan (95340)

11 326 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

2 880 €/m²

2 304 €/m² — 3 228 €/m²

Prix/m² appartements

3 094 €/m²

2 818 €/m² — 3 397 €/m²

Ventes DVF 12 mois

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

683 annonces en vente à Persan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Persan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Persan

Ventes 12 mois

65

28 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

2 950 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 034 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -1,3% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 143 €/m²	22
3P	2 781 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 083 €/m²	3
4P	2 950 €/m²	10
5P+	3 218 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Persan

Biens en baisse

24.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (333) Apparts (350)

Annonces à Persan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 28 m²	80 000 € 2 857 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	199 000 € 2 163 €/m²	-4,8%
Maison 4 pièces 110 m²	246 000 € 2 236 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	179 900 € 2 607 €/m²	=
Maison 7 pièces 119 m²	289 000 € 2 429 €/m²	-3,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	182 000 € 2 563 €/m²	=
Immeuble 8 pièces 160 m²	472 000 € 2 950 €/m²	=
Appartement 2 pièces 21 m²	83 000 € 3 952 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	200 000 € 2 857 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	299 900 € 3 157 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 59 m²	179 900 € 3 049 €/m²	735 j
Maison 7 pièces 176 m²	379 000 € 2 153 €/m²	446 j
Maison 7 pièces 119 m²	229 000 € 1 924 €/m²	412 j
Appartement 4 pièces 84 m²	216 900 € 2 582 €/m²	375 j
Maison 8 pièces 292 m²	467 000 € 1 599 €/m²	374 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Persan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 499 €/m²	0
2 pièces	3 028 €/m²	1	3 211 €/m²	22
3 pièces	3 155 €/m²	3	2 725 €/m²	13
4 pièces	2 999 €/m²	10	-	-
5 pièces+	3 102 €/m²	10	-	-

Quartiers — Persan

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 791 €/m²

Persan

Meilleur rendement

7,2%

Persan · 3 002 €/m²

Quartier	Prix /m²
Persan	3 002 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Persan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Persan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Persan — 5 523 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

33%

66%

Maisons (1 824) Apparts (3 655)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,6%

2 059 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 2 959 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Persan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,9%

Apparts parc

66,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Persan

Beaumont sur Oise 2 886 €/m² 1.7 km Mours 3 129 €/m² 2.2 km Bernes sur Oise 2 732 €/m² 2.3 km Nointel 3 395 €/m² 3.1 km Champagne sur Oise 3 098 €/m² 3.4 km Ronquerolles 2 873 €/m² 3.8 km Presles 3 207 €/m² 4.3 km Bruyeres sur Oise 2 692 €/m² 4.4 km Noisy sur Oise 2 680 €/m² 4.7 km L Isle Adam 3 925 €/m² 5.2 km

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