Quel est le prix au m² à NOINTEL (95590) ?

Le prix médian au m² à NOINTEL est de 3 447 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOINTEL ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOINTEL (95590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOINTEL ?

Le marché immobilier à NOINTEL (95590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nointel (95590)

843 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 447 €/m²

3 172 €/m² — 3 689 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

53 annonces en vente à Nointel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nointel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nointel

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

3 614 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nointel

Biens en baisse

58.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (30) Apparts (23)

Annonces à Nointel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 77 m²	220 000 € 2 857 €/m²	-3,1%
Maison 7 pièces 140 m²	355 000 € 2 536 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	352 000 € 2 428 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	355 000 € 2 536 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	352 000 € 2 428 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 58 m²	188 000 € 3 241 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	355 000 € 2 536 €/m²	=
Maison 4 pièces	275 000 €	=
Maison 4 pièces	275 000 €	=
Terrain 6 pièces	329 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 345 m²	1 410 000 € 4 087 €/m²	560 j
Propriété 11 pièces 340 m²	1 244 000 € 3 659 €/m²	520 j
Terrain	155 000 €	276 j
Terrain	155 000 €	275 j
Appartement 2 pièces 41 m²	135 000 € 3 293 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nointel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 005 €/m²	0	-	-
5 pièces+	3 005 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nointel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nointel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nointel — 370 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (296) Apparts (72)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,8%

302 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 84 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nointel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.35%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

19,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nointel

Beaumont sur Oise 2 895 €/m² 1.5 km Mours 3 133 €/m² 1.7 km Presles 3 234 €/m² 1.8 km Noisy sur Oise 2 681 €/m² 2.9 km Persan 2 896 €/m² 3.1 km Bernes sur Oise 2 661 €/m² 3.6 km L Isle Adam 3 922 €/m² 4.3 km Nerville la Foret 2 877 €/m² 4.5 km St Martin du Tertre 2 830 €/m² 4.6 km Asnieres sur Oise 2 918 €/m² 4.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Nointel

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 614 €/m²	5	-	1
2024	3 355 €/m²	7	-	2
2023	-	3	-	2
2022	3 157 €/m²	8	-	4
2021	3 679 €/m²	10	3 353 €/m²	8
2020	2 949 €/m²	11	-	4
2019	2 731 €/m²	16	-	2