Quel est le prix au m² à BERNES SUR OISE (95340) ?

Le prix médian au m² à BERNES SUR OISE est de 2 909 €/m² pour les maisons et 4 437 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BERNES SUR OISE ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BERNES SUR OISE (95340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BERNES SUR OISE ?

Le marché immobilier à BERNES SUR OISE (95340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bernes sur Oise (95340)

2 421 habitants — VAL D OISE (95)

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Prix/m² maisons

2 909 €/m²

2 523 €/m² — 3 184 €/m²

Prix/m² appartements

4 437 €/m²

4 356 €/m² — 4 529 €/m²

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

116 annonces en vente à Bernes sur Oise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bernes sur Oise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bernes sur Oise

Ventes 12 mois

25

23 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 946 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +5,3% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 971 €/m²	7
5P+	2 681 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bernes sur Oise

Biens en baisse

16.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (116) Apparts (0)

Annonces à Bernes sur Oise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 109 m²	279 000 € 2 560 €/m²	-3,5%
Maison 6 pièces 106 m²	279 000 € 2 632 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	400 000 € 2 094 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	400 000 € 2 094 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	279 000 € 2 560 €/m²	-3,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 82 m²	265 000 € 3 232 €/m²	=
Maison 6 pièces 106 m²	279 000 € 2 632 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	265 000 € 3 232 €/m²	=
Maison 6 pièces 99 m²	292 000 € 2 949 €/m²	=
Maison 6 pièces 99 m²	292 000 € 2 949 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	95 000 €	1088 j
Appartement 3 pièces 63 m²	247 000 € 3 921 €/m²	408 j
Maison 4 pièces 87 m²	324 000 € 3 724 €/m²	267 j
Maison 6 pièces 105 m²	309 000 € 2 943 €/m²	254 j
Terrain	149 000 €	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bernes sur Oise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 912 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 413 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 885 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bernes sur Oise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bernes sur Oise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bernes sur Oise — 920 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (763) Apparts (145)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

642 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 388 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bernes sur Oise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.72%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,0%

Apparts parc

15,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bernes sur Oise

Bruyeres sur Oise 2 760 €/m² 2.2 km Persan 3 037 €/m² 2.3 km Beaumont sur Oise 2 972 €/m² 2.4 km Noisy sur Oise 2 887 €/m² 3.6 km Nointel 3 320 €/m² 3.6 km Mours 3 045 €/m² 3.8 km Asnieres sur Oise 3 024 €/m² 5.2 km Presles 3 252 €/m² 5.3 km Ronquerolles 2 685 €/m² 5.5 km Champagne sur Oise 3 109 €/m² 5.6 km

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