Quel est le prix au m² à ST MARTIN DU TERTRE (95270) ?

Le prix médian au m² à ST MARTIN DU TERTRE est de 3 012 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTIN DU TERTRE ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTIN DU TERTRE (95270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTIN DU TERTRE ?

Le marché immobilier à ST MARTIN DU TERTRE (95270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martin du Tertre (95270)

2 683 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 012 €/m²

2 722 €/m² — 3 294 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

415 annonces en vente à St Martin du Tertre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martin du Tertre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martin du Tertre

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

3 152 €/m²

+10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : +10,2% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 078 €/m²	5
5P+	3 352 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martin du Tertre

Biens en baisse

7.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

25%

75%

Maisons (105) Apparts (310)

Annonces à St Martin du Tertre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 101 m²	199 000 € 1 970 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	174 900 € 1 841 €/m²	-7,5%
Appartement 3 pièces 61 m²	215 000 € 3 525 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	205 700 € 3 372 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	211 000 € 3 459 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 88 m²	262 900 € 2 988 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	267 900 € 3 079 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	401 590 € 3 347 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	268 900 € 3 091 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	295 000 € 3 734 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 32 m²	178 200 € 5 569 €/m²	382 j
Appartement 2 pièces 42 m²	193 000 € 4 595 €/m²	363 j
Maison 6 pièces 97 m²	289 000 € 2 979 €/m²	289 j
Maison 4 pièces 70 m²	195 000 € 2 786 €/m²	266 j
Maison 4 pièces 70 m²	195 000 € 2 786 €/m²	250 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martin du Tertre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 693 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	3 550 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 255 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin du Tertre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martin du Tertre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martin du Tertre — 1 026 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (785) Apparts (235)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,3%

665 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 345 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martin du Tertre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

22,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martin du Tertre

Belloy en France 3 246 €/m² 2.5 km Viarmes 3 213 €/m² 2.5 km Asnieres sur Oise 3 024 €/m² 2.7 km Noisy sur Oise 2 887 €/m² 3.4 km Villaines sous Bois 3 500 €/m² 3.6 km Seugy 3 232 €/m² 3.7 km Nointel 3 320 €/m² 4.6 km Maffliers 3 494 €/m² 4.6 km Villiers le Sec 2 934 €/m² 4.7 km Presles 3 252 €/m² 4.9 km

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