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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
- SAINT MARTIN DU TERTRE -Située sur un secteur très calme, familial et recherché, à proximité des écoles et du centre ville, venez découvrir cette charmante maison comprenant : en...
43 Avenue Jacques Duclos 95270 Saint-Martin-du-Tertre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARTIN DU TERTRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aclJE Actuel
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289 000 € | - |
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#azpKq
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289 000 € | - |
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#adzmU
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295 000 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 45 All Des Frondaisons | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 18/04/2025 | 15 All Des Mesanges | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |
| 18/04/2025 | 27 All Marguerite Renaudin | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 24/02/2025 | 1 All Des Frondaisons | 247 241 € | 77 m² | 3 211 € |
| 10/01/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 19/12/2024 | 67 Rue Gabriel Peri | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 29/11/2024 | 86 All De Fontenelle | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Corentin Celton | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 30/09/2024 | 72 All De Fontenelle | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 19/09/2024 | 5 All De Fontenelle | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 17/09/2024 | 21 Av Jacques Duclos | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 04/07/2024 | 44 Rue Roger Salengro | 365 750 € | 91 m² | 4 019 € |
| 29/06/2024 | 12 All Marie Curie | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 26/06/2024 | 12 All De La Chataigneraie | 268 000 € | 111 m² | 2 414 € |
| 14/06/2024 | 41 Rue Gabriel Peri | 157 800 € | 78 m² | 2 023 € |