1 244 000 €
Immeuble
340 m²
NOINTEL
95590
N/A
vs marché
3 659
€/m²
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Créer un compte gratuit1 244 000 €
Chalet • 11 pièces • 340 m²
NOINTEL (95590)
DPE
E
324 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Propriété dans le Val-d'oise 95 à 10 km de l'Isle-Adam, 30 min de roissy, plus de 340 m² habitables offrent à l’ensemble des volumes rares et impressionnants: superbe salon triple ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 244 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 238 €
Prix net vendeur
1 184 762 €
Frais de notaire
+83 086 €
Émoluments
11 836 €
Droits & taxes
69 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 327 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 327 086 €
Capital à emprunter
1 327 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 863 €/mois | 48 070 €/mois | 1 332 492 € | 138 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 644 €/mois | 35 285 €/mois | 1 397 280 € | 202 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 422 €/mois | 25 521 €/mois | 1 515 960 € | 321 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 866 €/mois | 20 806 €/mois | 1 647 840 € | 453 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 784 100 € | 589 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
44 880 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-5 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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