Statistiques immobilières — Grisy les Platres (95810)
614 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
2 831 €/m²
2 378 €/m² — 3 723 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grisy les Platres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grisy les PlatresVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grisy les PlatresBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (258)
Apparts (0)
Annonces à Grisy les Platres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 197 m² | 399 000 € 2 025 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 229 000 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 405 000 € 2 189 €/m² | -6,3% |
| Maison 7 pièces 150 m² | 364 990 € 2 433 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 405 000 € 2 189 €/m² | -21,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 290 000 € 2 071 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 325 000 € 3 963 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 121 m² | 291 200 € 2 407 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 449 900 € 3 082 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 149 m² | 435 000 € 2 919 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 147 m² | 232 000 € 1 578 €/m² | 635 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 278 500 € 2 142 €/m² | 562 j |
| Terrain | 109 000 € | 458 j |
| Maison 9 pièces 261 m² | 401 000 € 1 536 €/m² | 324 j |
| Maison 12 pièces 197 m² | 399 000 € 2 025 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grisy les Platres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 038 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grisy les PlatresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grisy les Platres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grisy les Platres — 341 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (246)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,0%
200 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grisy les PlatresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.29%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant