Statistiques immobilières — Haravilliers (95640)
557 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
2 788 €/m²
2 364 €/m² — 3 746 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Haravilliers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HaravilliersVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 299 €/m²
+5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HaravilliersBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Haravilliers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 229 900 € 2 499 €/m² | -2,2% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 229 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 148 m² | 399 990 € 2 703 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 599 000 € 2 219 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 249 900 € 2 524 €/m² | -7,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 428 000 € 3 480 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 599 000 € 2 219 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 446 000 € 3 163 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 497 000 € 3 146 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 598 500 € 3 235 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 330 000 € 2 037 €/m² | 649 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 249 900 € 2 524 €/m² | 208 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 249 900 € 2 524 €/m² | 208 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Haravilliers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 942 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HaravilliersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Haravilliers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Haravilliers — 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (234)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HaravilliersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.95%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant