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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Dans un quartier recherché de Courdimanche, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Cergy-le-Haut, découvrez ce charmant appartement 3 pièces. Il se compose d'une entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 19 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURDIMANCHE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURDIMANCHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz4FL Actuel
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159 000 € | - |
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#a13Nu
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169 000 € | +6,3% |
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#a1hja
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179 000 € | +12,6% |
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#a8XjT
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189 900 € | +19,4% |
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#bksSO
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169 000 € | +6,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/05/2026 | 4b Rue Fleury | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 26/03/2026 | 18 All Planete Bleue | 243 000 € | 61 m² | 3 984 € |
| 18/03/2026 | 7 Rue De La Palombiere | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 02/03/2026 | 10 Rue Du Martin Pecheur | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/02/2026 | 5 Rue De La Palombiere | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 05/02/2026 | 18 Pl Clos Du Village | 247 650 € | 68 m² | 3 642 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Du Martin Pecheur | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 23/01/2026 | 4b Rue Fleury | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 19/01/2026 | 1 Pl Du Ruban Fauve | 216 700 € | 62 m² | 3 495 € |
| 19/01/2026 | 17 Rue Des Grands Bouleaux | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 09/01/2026 | 17 Sen Du Colibri | 258 521 € | 70 m² | 3 693 € |
| 24/12/2025 | 25 Rue Des Grands Bouleaux | 253 400 € | 74 m² | 3 424 € |
| 23/12/2025 | 3 All Du President Barbicane | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 08/12/2025 | 1 Sen Des Grillons | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 12/11/2025 | 1 All Du President Barbicane | 169 400 € | 48 m² | 3 529 € |