Statistiques immobilières — Sagy (95450)
1 189 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
2 873 €/m²
2 133 €/m² — 5 293 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sagy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SagyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 490 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SagyBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (10)
Annonces à Sagy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 157 m² | 356 000 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 356 000 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 295 000 € 1 788 €/m² | -6,3% |
| Maison 8 pièces 282 m² | 523 000 € 1 855 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 356 000 € 2 268 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 380 000 € 2 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 380 000 € 2 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 380 000 € 2 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 356 000 € 2 268 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 356 000 € 2 268 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 292 600 € 2 926 €/m² | 405 j |
| Appartement 5 pièces 73 m² | 179 000 € 2 452 €/m² | 297 j |
| Appartement 5 pièces 73 m² | 179 000 € 2 452 €/m² | 293 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 409 000 € 3 220 €/m² | 258 j |
| Appartement 5 pièces 73 m² | 179 000 € 2 452 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sagy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 211 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SagyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sagy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sagy — 490 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (435)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,0%
379 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SagyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.82%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant