Statistiques immobilières — Jouy le Moutier (95280)
16 552 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 298 €/m²
2 913 €/m² — 3 624 €/m²
Prix/m² appartements
3 527 €/m²
2 942 €/m² — 4 088 €/m²
Ventes DVF 12 mois
109
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Jouy le Moutier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Jouy le MoutierVentes 12 mois
109
88 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
3 093 €/m²
0,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 596 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +0,6% (109 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 179 €/m² | 4 |
| 2P | 4 168 €/m² | 9 |
| 3P | 3 517 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 909 €/m² | 3 |
| 4P | 3 287 €/m² | 39 |
| 5P+ | 3 057 €/m² | 30 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Jouy le MoutierBiens en baisse
5.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (676)
Apparts (3 926)
Annonces à Jouy le Moutier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 179 500 € 2 943 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 199 900 € 2 856 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 317 900 € 3 148 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 92 m² | 309 000 € 3 359 €/m² | -11,5% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 320 000 € 2 832 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 269 000 € 4 138 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 184 000 € 4 842 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 299 900 € 3 613 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 179 000 € 4 163 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 389 000 € 3 740 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 77 m² | 295 000 € 3 831 €/m² | 1764 j |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 299 900 € 3 528 €/m² | 749 j |
| Maison 8 pièces 154 m² | 419 000 € 2 721 €/m² | 577 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 212 000 € 1 060 €/m² | 529 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 330 000 € 2 538 €/m² | 526 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jouy le Moutier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 632 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 3 636 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 4 116 €/m² | 3 | 3 095 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 370 €/m² | 39 | 3 171 €/m² | 1 |
| 5 pièces+ | 2 977 €/m² | 30 | - | - |
Quartiers — Jouy le Moutier
1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 927 €/m²
Les Rougeux
Meilleur rendement
6,2%
Jouy-le-Moutier · 3 654 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Jouy-le-Moutier | 3 654 €/m² |
| └─ Le Village | 3 392 €/m² |
| └─ Les Rougeux | 2 927 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jouy le MoutierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jouy le Moutier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jouy le Moutier — 6 377 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 412)
Apparts (1 945)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,6%
3 907 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
2 636 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Jouy le MoutierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,3%
Apparts parc
30,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant